建筑市场现状详解.pptVIP

Abstract：建筑业是我国国民经济的支柱产业。随着我国社会主义市场经济的发展，建筑业的管理体制逐步与社会主义市场经济接轨，与国际惯例接轨。根据我国国情，从实际出发，借鉴发达国家的经验，依照国际惯例，进一步规范、完善和发展我国的建筑市场，是深化建筑业管理体制改革的客观需要，对于建立一个统一开放、平等竞争、运行有序的管理体制的建筑市场有着积极的意义。 点击添加标题 建筑市场介绍 1）、经济的全球化是当前世界经济发展的总趋势，而我们国家加入了WTO，加速了我国融入世界经济一体化的进程； 2）、我国社会主义市场经济体制已经基本建立，需要进一步的完善和规范，建筑市场秩序是整顿和规范的重点之一； 3）、要坚持以公有制为主体，坚持国有经济的控制力和主导地位，关键在于改变公有制的实现形式。我国选择了社会主义市场化取向的改革，那么，大力发展非公有制经济就是一种历史的必然。而这个领域里国企改革的任务还很繁重。 建筑市场包括建筑产品和服务，交易双方，市场的管理者以及反映价值规律和等价交换原则并支配交易双方交易行为的有关法律法规、规章和道德规范。换言之，建筑市场是建筑和服务买卖活动的总和。 建设市场可分为狭义和广义两个概念。狭义的建筑市场是指建筑产品交易的场所，其内涵的本质是建筑产品供求关系的总和。广义的建筑市场是指从工程建设的咨询、勘察、设计、施工以及设备供应等各项任务的发包开始、到工程竣工、交付使用、保修期结束位置的全过程。 影响建筑市场需求的因素很多，除了一般性的影响因素如建筑产品价格、收入水平、消费偏好、心理预期等因素外，还有贷款利率、人口变化、社会文化与习俗、政府经济政策等，但就建筑市场需求的产生而言，主要来自固定资产投资。 建筑市场的划分有很多种方式：按建筑产品形成过程划分，有勘察设计市场、建筑施工市场、建筑构配件市场、房屋装饰市场、维修市场等。按生产要素分为建筑劳务市场、建筑材料供应、设备物资市场，建筑技术市场和信息、咨询服务市场等。按地域分为国内和国外市场，地方和全国市场。按建筑企业的专业化分有土方工程市场、基础工程市场、主体结构工程市场、装修工程市场等。 还可把建筑市场划分为一级和二级市场。对于建筑市场组成结构的认识有助于建筑企业明确本企业的活动空间，开展自己的经营活动，有助于政府主管部门对建筑市场进行有效的管理。 一.逐步市场化：党的十四大确立了社会主义市场经济目标模式后，全国各行业都面临从计划经济向市场经济的转至过程。在建设领域，建筑市场也逐步开放化，从单一的下级对上级负责制的纵向体系管理，逐步过渡到建筑市场主体的多元化。是资源配置组合更加优化。 二.公平竞争化：随着众多的建筑市场主体进入市场后，企业制度进行改革，企业的自主经营，自负盈亏，自我约束和发展的意识越来越强，竞争也越来越激烈。结果就是优胜劣汰。 三.管理动态化：无论从企业内部的管理，还是外部，逐年从静态管理模式向东台变化。企业为了求生存，适应市场供需关系的变化，建筑市场的主体都发生变化。表现在投资来源多样化，结构多元化，并为适应市场不断变化企业内部的设置，产生了股份有限公司，总承包公司，代理公司，监理公司等等。建筑材料和设备构配件供应业一改以往统购统销计划供应为市场自由交易，建筑材料设备构配件的价格也按市场的价值规律自由浮动。对于企业来说，就必须实施动态管理。 　　　　改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。 　　　　2006年，中国建筑企业完成建筑业总产值突破四万亿元。2006年，以国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、交通能源建设、现代制造业发展、社会主义新农村建设为主体的建筑市场呈现出勃勃生机；长三角、珠三角、环渤海湾区域建设、西部大开发、东北工业区振兴仍然是最为繁荣的建筑市场；发达地区的建筑业生产水平和能力的强势地位进一步巩固、发展；大中型建筑业企业的结构调整进一步深入开展；对国外建筑市场的开拓快速发展，市场层次和区域范围更加优化。 　　　　 　　　　 2007年上半年全国建筑业企业房屋建筑施工面积三十点八亿平方米，同比增长百分之十六点九。全国建筑业企业总收入一万六千四百七十一亿元，同比增长百分之二十六点一。全国建筑业企业实现利润总额三百四十五亿元，同比增长百分之四十七点四。 　　　　2008年前三季度，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业)完成建筑业总产值37552亿元，同比增长22.8%。全国建筑业企业房屋建筑施工面积43.72亿平方米，同比增长15.6%。 全国建筑业企业总收入34379亿元，同比增长24.5%。 全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。 　　 　 2008年