南京综合体调研报告解读.pptVIP

南京综合体项目考察汇报 水游城-虹悦城 南京水游城 水游城位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京都市生活圈繁荣核心地带。 南京水游城由上海鹏欣房地产开发有限公司投资开发，占地面积2.6万㎡，其中商业面积10万㎡。 概况 南京水游城 定位 “水游城” 以流动的水为主体，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。 以夫子庙商圈消费者为主力，体现年轻态休闲消费、时尚消费、旅游消费。 南京水游城 业态布局 零售60% +餐饮20%+娱乐15%+生活服务5% 南京水游城 人流动线 采取花瓣式动线，以水为界限，里外两层十分明晰，三个建筑中曲线穿行，无需走回头路即可到达原点 南京水游城 运营模式 营销以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。通过不同主题活动、节日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。 主力店化，无传统百货，大型超市等主力店，而招商一线品牌，精品超市（BHG），餐饮高低搭配。 主力品牌 南京水游城 南京水游城 亮点 以水为主体，打破购物中心的固态化结构，突出了运河主体。 运河设置在负一层，因是开放性建筑，让人有两个一层的感觉，制造了一个地面。 中心舞台每日