桐城周边市调祥解.pptVIP

B12-10#地块市场调研分析 一、宏观环境分析 二、项目自身情况分析 三、竞争楼盘调研分析 四、调研结论及营销建议 一、宏观环境分析 市场宏观环境分析 1、目前，我国经济转型要求主动降低过快的增长速度，宏观经济也开始企稳，这种局面减弱宏观调控与房地产调控的矛盾，使楼市调控获得了空间。中央经济工作会议及住房和城乡建设部也明确提出要“继续坚持房地产调控不放松”，十八届三中全会后，市场情况不甚明朗，但调控态势仍不会放松。 2、 中国目前的乡镇房地产市场因为受到乡镇配套设施滞后、市场消费能力不足及需求意向不高、建筑形态单一、物业管理落后等因素的影响，日常的销售情况较冷淡，主要靠一年中的几个大节假日促成销售，所以销售周期较长。 一、宏观环境分析 区域房地产市场现状分析 1、目前桐城市场的开发项目较多，竞争力度较大，仅桐城市就有20多个项目，由于这些项目的影响，桐城乡镇的很多客户选择到市区置业，选择房产，这样给乡镇的房产市场销售更加增加了难度。 2、本地块地处桐城市新渡镇老梅，新渡镇有凤凰城、时代家园、金玉满堂、依园居、新天地、松鹤人家、金碧文华、秀水文廷、学府花园、华新·幸福里、凤凰雅居、住龙松公寓、四和苑等十几个项目；老梅当地有老梅农贸市场