物业交付资料汇编讲解.doc

目 录 一、交房资料 欢迎信 收房通知 收房须知 交房流程图 操作流程说明 统一说辞 房屋交付办理流程单 交房验收记录表 业主/租户情况登记表 业主收房资料物品签收单 消防安全责任书 业主手册 业主公约 空置房申请 业主入住承诺书 三、入住装修施工管理资料 装修管理协议书 装修施工消费安全责任书 业主自装承诺书 临时动火安全责任书 闭水试验确认书 装修进场流程图 装修申请表 装修许可证 进场施工人员名单 临时动火证 装修巡查记录表 整改通知单 装修延期审批单 验房申请单 房屋装修违章统计表 房屋装修情况一览表 二、 物业公司服务项目表 三、物业公司服务项目收费明细表 四、业主入住各项管理规章须知 用水管理规定---------------------------------------------- 用电管理规定----------------------------------------------- 物业维修规定----------------------------------------------- 房屋使用规定----------------------------------------------- 卫生保洁管理规定------------------------------------------- 绿化管理规定----------------------------------------------- 治安管理规定----------------------------------------------- 消防管理规定----------------------------------------------- 宠物管理公约----------------------------------------------- 欢 迎 辞 尊敬的 业主： 恭贺阁下入住 万润嘉园小区 并对阁下的乔迁之喜表示祝贺，南京亿文物业管理有限责任公司很高兴为您提供服务，并希望我们高质量、高标准的服务给您提供一个安全、舒适、温馨的居家环境。 感谢您的光临！ 南京物业管理有限责任公司 总经理： 二零一四年六月 交房通知书 尊敬的 业主： 首先，恭贺阁下入住 ，并对阁下的乔迁之喜表示衷心的祝贺。南京 公司将竭诚为您及您的家人提供优质的服务。 为了方便您一次性办结入住手续，兹将您所要办理的事项及手续通知如下： 1、交房时间及地点： 请您接到本通知后，于 年 月 日，前往 办理交房相关手续。为了使交房工作有序便捷地进行，您也可以在收到本通知后来电预约具体的收房办理时间。联系电话： ； 地 址： 服务时间： 2、请您携带如下材料前来办理入住手续： 《交房通知书》； 阁下身份证或有效证件（护照等）原件及复印件（或经公证的委托）； 安置房契约； 预缴一年的物业管理费及相关费用； 未来居住人的一寸彩照二张。 3、如果您委托他人来办理，还应携带： 业主的身份证或护照复印件； 代理人的身份证或有效证件； 业主委托书（经公证处公证）。 房 号 销售面积（㎡） 实际面积（㎡） 面积差（㎡） 缴 费 项 目 标 准 小计（元） 缴费总额（元） 预收物业管理费 元/㎡·月 预收公摊水电费 元/㎡·月 预收装修垃圾费 元/㎡·平方 房屋补差款 4、办理收房时需缴纳物业管理服务费明细： 单位名称： 收 房 须 知 尊敬的万润嘉园业主： 首先，恭贺阁下入住万润嘉园小区，并对阁下的乔迁之喜表示衷心的祝贺。 兹先介绍有关收房事项和收房程序，避免您因遗漏而带来不便。 业主您办理验收入住手续时，每套房屋都需带上业主本人身份证和您及家人的一寸彩照两张（学龄前儿童除外）、入住通知书、业主身份证复印件、契约首末页复印件到物业服务中心签署相关文件，当业主不能到达时，委托人另需持业主委托书及委托人证件复印件，交清各种费用，办理相关入住手续，方可交接房屋钥匙。 业主您可对自己的房屋进行政策、法规、规定允许范围内的装修。装修前需向物业服务中心提交申请，经批准后发给《装修许可证》请您按照装修规定的要求进行施工。 业主您乔迁时，请预