物业公司消防应急预案讲解.ppt

火灾应急预案 火灾应急预案 无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。 火灾应急预案 1 目击报警 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保 持镇静,切勿惊慌。 如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。 火灾应急预案 1 目击报警 c) 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。 d) 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即通知机电部关闭附近的电闸及煤气。 火灾应急预案 1 目击报警 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。 f) 切勿在火警现场附近高喊:“着火了”,以免造成不必要的混乱。 火灾应急预案 1 目击报警 在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。 h) 带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源未切断前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。 火灾应急预案 2 消防监控室报警 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。 火灾应急预案 2 消防监控室报警 火情确认后立即通报秩序部主管或当班班长,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。 c) 立即将火情通报项目经理或值班主管以及机电部主管。 火灾应急预案 2 消防监控室报警 值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您” ,同时提请业主关好门窗。 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。 火灾应急预案 2 消防监控室报警 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立即按要求用普通话进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派秩序队员或楼栋管理员逐单元上门通报； 详细记录火灾扑救工作的全过程。 火灾应急预案 2 成立临时指挥部 项目经理或值班主管接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。 临时指挥部由项目经理、秩序主管、机电主管、客服主管、消防专管员以及其他相关人员组成,由项目经理任临时总指挥。项目经理尚未到场时,由秩序主管或值班主管代任总指挥。 火灾应急预案 2 成立临时指挥部 临时灭火指挥部职责： 根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。 根据火势情况确定是否疏散人员。 立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。 在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令。 火灾应急预案 2 成立临时指挥部 临时灭火指挥部职责： 根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。 下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯运行,并要求机电人员将电梯升至最高层。 火灾应急预案 2 成立临时指挥部 临时灭火指挥部职责： 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。 消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。 火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。 人员疏散和救护 小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全 ； 人员疏散和救护 1 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主。 人员疏散和救护 2 认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。 人员疏散和救护 3 接待安置好疏散下来的人员,通过良好的服务稳定人们的情绪,并及时清点人员,检查是否还有人没有撤出来。 4 疏散顺序为:先起火单元及相邻单元,后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下