索赔与签证祥解.ppt

索赔离不开签证，而签证是日后进行索赔的依据，两者缺一不可。真正要搞好索赔工作，必须树立五种意识： 1.市场意识 2.法律意识 3.合同意识 4.效益意识 5.管理意识 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *冯志祥、刘成贵 索赔、签证、风险 一．索赔的含义 二．索赔的性质 三．索赔的要点 四．索赔证据包括的内容 五．签证应符合哪些要求 六．合同中需办理签证的条款 七．签证的技巧 八．签证的三个阶段 九．工程招标过程中的风险如何规避 十．施工过程中的风险如何规避 一．索赔的含义：是合同实施过程中，合同一方对并非由于自己的过错所造成的实际损失，根据合同约定及法律、行政法规的规定，凭有关证据向对方提出索赔的要求。 二．索赔的性质：是完全补偿性的，而不带有任何惩罚性。它是一种国际惯例，而且是双向性的。在工程建设中，索赔是每个工程建设中必然发生且至关重要的一项工作。它包括工期索赔和经济索赔两个方面。 三．索赔的要点： 1．并非自己的过错 2．索赔损失必须是实际发生的 3．有合同约定或法律、行政法规规定 4．凭索赔事件发生时的有关证据（时间上、内容上、法律效力上） 四．索赔证据包括： 1．招标文件 2．投标文件 3．中标通知书 4．会议纪要 5．来往信件 6．指令或通知 7．施工组织设计（施工方案） 8．施工现场的各种记录、签证 9．工程照片 10．气象资料 11．各种验收、实验报告 12．建筑材料的采购、运输、保管和使用方面的原始凭证 13．政府部门发布的造价信息调整系数 14．各种可以公开的成本和会计资料 15．法律、法规、政策性规定 五．签证应符合下列几点要求： 1．签证内容真实是整个索赔的基本要求,是关系到索赔成败的关键，不可含糊。 2．明确责任，也就是说索赔事件的发生是由于对方原因引起的。 3．强调索赔事件的突发性，即便是一个有经验的承包商也难以预料的，还要强调事发后承包人如何采取有力措施避免造成更大的损失。 4．文字条理清楚，结论明确，数字计算准确，逻辑性强。 六．合同中需要办理签证的条款： 1．工期签证：11、12、13、14条 2．质量签证：15条 3．隐蔽、试运行签证：16、17、18条 4．发包人（监理人）责任签证：8、24、25、26、27条 5．合同价款的调整（包括停水、停电）签证：23、25条 6．材料验收签证（包括质量、数量、规格、品牌）：27、28条 7．变更签证：29、30、31条 8．竣工（包括工程、资料验收、结算）签证：32、33、36条 9．违约签证：35条 10．不可抗力签证：39条 11．现场不利条件签证：43条 12．其它签证：包括补充条款、专利技术、特殊工艺、合同解除等。 七．签证的技巧： 1．在每项工程开工前建立一个收发文簿，作为双方递交资料的签收簿，并有专人管理。 2．搞好项目的管理，树立良好的信誉，展示我们正规军的优势和水平。 3．先落实工期签证，后进行经济签证。 4．争取以和平方式解决争议问题。 八．签证的三个阶段： 1．施工前期的签证 ①是否具备开工条件 ②施工图纸是否齐全、会审变更是否已具备 ③施工方案是否已被批准 ④挖土前现场地形、地貌、标高是否确定（绘制方格网） ⑤水电表的澄清单 ⑥中标通知书的签收 2．施工过程中的签证 ⑴隐蔽工程验收签证 ⑵设计变更签证 ⑶承发包双方供材及检验签证 ⑷停水、停电签证 ⑸付款凭证、催款签证 ⑹各种统计报表，材料、进度计划签收签证 ⑺使用的混凝土、砂浆配比，外加剂（早强、膨胀、泵送等），商品混凝土等签证 ⑻工程以外给发包人提供的各种用房、用料、用工等签证 ⑼现场一切安全防护、定额或投标报价中未包含的部分及成品保护等签证 ⑽来往信件、通知、不可遇见（地下障碍物、风雨雪）、不可抗力等签证 ⑾竣工验收资料、工程结算资料的签收等 ⑿工程移交签证 ⒀其他 3．工程交付后的签证 ①水、电表的澄清单 ②结算资料的签收（发生在交工之后的） ③催要余款通知书的签收 ④主张权力的各种签证 九．工程招标过程中的风险如何规避 　　　　 目前招标代理机构水平参差不齐，由于市场竞争激烈，所以他们就在招标文件中大显伸手，给业主出谋献策，给业主打保票，我们能为你节省多少多少的工程投资，免收你的委托代理费等等，向业主发出很多违反政策性规定的许诺，到头来，受害的是谁呢，肯定是投标企业。 那么招标文件中都有哪些风险呢？那我们在投标时如何规避呢？ 1、先要仔细了解项目的来源，分析一下企业的现有状况（包括资金、人员、设备、技术力量等），再研究一下此工程施工的可行性（也就是说此