投资建设可研报告(城中村)2.docVIP

第三章 项目周边物业市场调查分析投资地块的地理环境青山区是由于国家“一五”期间重点项目武钢确定在此兴建，而于1955年2月15日正式立的，至今已有四十年历史。青山区位于武汉市城区东北部，东南邻洪山区，西接武昌区，北濒长江，南倚东湖。全区国土面积47.93平方公里，随着武钢生产规模不断扩大，青山区已成为全国著名的冶金工业基地，享有“十里钢城”的美誉。辖区内拥有门类齐全的工业企业，其中地专级以上的企业就有十多家。形成了以重工业为主的企业群。全市确定的“钢、车、机、新”四大支柱产业，青山就“钢”和“机”两大支柱产业；全市财政收入的主要来源是“钢、油、烟”，而青山就占有“钢”和“油”两部分。区道路由建区初期的一条干道发展为主干道、主要通道近百条210余万平方米，通车里程达130余公里的宽敞便捷的交通网络，城区排水系统以9座泵站为主体，形成了6大排水系统。营造防护林170余万平方米，建完善公园7个，居民小区游园随处可见。，加大城市服务业的发展力度，不断提升产业档次，完善服务体系，配套武钢，依托大厂大院发展环保产业，建设现代都市居住新区。—2004年楼盘一览表（在这里仅就其中十余个代表性楼盘加以阐述，其余就不一一列举了） 项目名称 项目位置 规模(万平米) 建成时间 销售均价 青鹏大厦 友谊大道 2.1 2005.4 2900 兰亭雅居 和平大道1256号 3.8 2005 2760 康