惠民小区廉租房工程项目立项建设可研报告.docVIP

一、总 论 （一）项目背景 1、项目名称：XX市惠民小区廉租住房工程建设 2、承办单位概况： （1）项目承办单位：XX市房管局 （2）法人代表： （3）公司地址：XX市古城路 （4）单位概况： XX市房地产管理局，是隶属XX市人民政府的正处级事业单位，代表市政府行使全市房地产管理职能。与住房制度改革领导小组办公室、XX市危房鉴定办公室属一套班子，三块牌子。内设办公室、财务股、管理股、产权监理中心、档案室，辖市房地产交易所、房地产估价事务所、房产测绘有限公司、物业管理公司和房地产开发公司。现在职工64人，其中：大专以上文化程度有35人，高级以上技术职称13人，中级职称24人，初级职称27人。 XX市房管局在XX市委、市政府的领导下，局党组带领全局职工，坚持四项基本原则，坚持改革开放，落实科学发展观，奋力拼搏，不断开拓进取，成绩斐然。产权产籍管理达国家标准，档案管理达省一级标准，爱国卫生获省级先进，精神文明建设获市级合格单位，交易所获XX市优质服务示范岗单位，房地产交易与产权管理已经省市验收，自2000年以来，房地产评估量达149.5万平方米，房地交易额达91000万元，为政府代征契税达9600万元，房地产市场以年均47%的速度发展。 （5）项目单位的主要职责 ①负责房屋所有权证、房屋共有权证、商品房预售许可证、房屋安全作业证的发放工作。 ②负责房屋安全鉴定、房屋修缮、房地产市场估