【离婚房产归属】当离婚遭遇“房产”探讨及应用研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 【离婚房产归属】当离婚遭遇“房产” 　　房产通常是一个家庭中最大的财产，眼下，在越来越多的离婚案件中房产分割问题已成了焦点，而“80后”房产分割问题更为突出。“80后”就是指上世纪80年代出生的人，现在他们都是20多岁，刚刚踏入社会，工资大多不高，积蓄不多，结婚时无力支付房款，所以父母资助买房对于“80后”来说，是一种很普遍的现象。可是近两年来，新疆“80后”离婚的人在不断增加，因此，房产分割问题就成为一大难题。 　　对于夫妻婚后父母出资购买房屋，房屋产权证登记在出资者自己子女名下的情况，从社会常理出发，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般认定为向双方赠与为妥，该部分出资也认定为夫妻共同所有。 　　《婚姻法解释(二)》第二十二条规定，父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案例中，父母为女儿出资买房，在办理房屋产权登记时把他们自己和女儿的名字写入了房屋产权证，而没有把女婿的名字写入房屋产权证，这种举动可以认定父母出资买房是对女儿一方的赠与。 　　典型案例：常先生和俞小姐于2006年结婚。结婚前，常先生在父母的资助下买了一套房子。今年年初，小两口离婚时