北区及涵玉翡翠社区商业定位报告要点.pptVIP

市场现状 社区商业街 之 海上海创意商业街 市场现状 社区商业街 之 万科风情步行街 1 项目属性界定 2 市场现状 3 核心问题构建 4 解决策略 5 报告提纲 目标 核心问题构建 正丰路、龙园项目： 地下商业功能定位 地下商业业态定位 地下商业产品建议 核心问题构建 B5商业街： 商业街功能定位 商业街业态定位 商业街产品建议 核心问题构建 涵玉翠岭： 社区商业功能定位 社区商业业态定位 社区商业产品建议 1 项目属性界定 2 市场现状 3 核心问题构建 4 解决策略 5 报告提纲 目标 解决策略 市场现状 社区底层商业市场 社区地下商业市场 社区商业街案例借鉴 THE END 信立怡高房地产物业顾问机构 * 主力户型 40-80 面积范围 33-400 连用户型 无 层高 多为5m 租金情况 1.5元-3.8元，入口处最贵； 户型越小租金越贵。 市场现状 社区底商 之 阳光100 经营业态 1、以服务于社区内部的便利店、食品店为主； 2、美容美发店铺过多，恶性竞争。 经营模式：多为租赁 经营情况 1、客户满意度较高； 2、商家更替频率较小。 户型设计 1、均为沿街一层；主力户型40-80，部分店铺业主分割出租； 2、外立面容