濉芜星城安居工程项目立项投资建设可研报告.docVIP

第一章 项目概况 1.1淮北市濉溪县概况 濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯一辖县.县城依市而建.全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮商经济区和徐州经济圈重要组成部分。东部的区位、西部的成本，便利的交通、快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略、对接胶东半岛的桥头堡.濉溪定会成为众多商家投资的宝地.创业的乐园。 1.2项目背景 该项目是濉溪芜湖现代产业园区濉南新城一期安置房，地处濉溪芜湖现代产业园区。濉溪芜湖现代产业园区是省委、省政府为加强南北共建.统筹区域协调发展建设的五个县域产业园区之一，由濉溪县与芜湖县合作共建，独立运作.享受省级开发区各项政策。园区以建设皖北地区工业化、城镇化、农业现代化协调发展的先行区和以新型工业化为主、城乡统筹发展的现代化新城区为发展定位，探索不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的“三化”协调发展的路子.努力建立合作共建园区的有效体制机制。 1.3规划条件 （1）建设用地使用性质为：二类居住用地· （2）建设工程性质：居住及配套设施。 （3）规划建设用地指标：兑用地面积：86598.48m2（约129.898亩）。 第二章 规划设计依据 1.中华人民共和国城乡规划法（2008） 2.中华人民共和国环境保护法（（1989） 3.城市规划编制办法（2006） 4.城市居住区规划设计规范（GB50