庐阳区高档老年公寓项目立项投资建设可研报告.doc

目 录 前言 3 第一章 项目概况 5 第二章 项目建设社会背景 8 2.1 人口老龄化和老年人问题日益突出 8 2.2 合肥市养老现状 9 2.3 建设老年公寓的必要性 11 第三章 三十岗乡建设老年公寓的优势 12 3.1 区域概况 12 3.2 三十岗乡自然环境特征 16 3.2.1 地理位置 16 3.2.2 地形、地貌 16 3.2.3 地质 17 3.2.4 气候、气象 17 3.2.5 水文 18 3.3 三十岗乡建设老年公寓的优势 20 第四章 建设计划 21 4.1本项目建设计划： 21 4.2投资计划： 22 第五章 建筑设计 23 5.1 老年人建筑设计规范 23 5.2 庐阳区高档老年公寓设计 31 5.3 建筑设计依据 33 5.4 给排水设计 33 5.5 绿化设计 33 5.6 抗震设计 33 第六章 老年住宅市场研究 34 6.1 老年住宅市场的现状分析 34 6.1.1老年人口的发展状况 34 6.1.2老年住宅的现状 36 6.2 老年住宅市场环境分析 39 6.2.1 投资环境 39 6.2.2 政策环境 40 第七章 老年住宅市场发展前景分析 41 7.1 市场发展趋势 41 7.2 产品发展趋势 43 7.3 消费发展趋势 45 7.4 老年住宅市场的准入条件 45 第八章 项目管理与实施进度 47 8.1 项目管理 47 8.2 项目