某商住小区项目立项投资建设可研报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1建设单位概况 1 1.2项目提出的理由与过程 3 1.3项目建设的必要性 4 1.4可行性研究报告编制原则和依据 4 1.4.1 可行性研究报告编制原则 5 1.4.2 可行性研究报告编制依据 5 1.4.3 可行性研究报告研究范围 6 1.5项目概况 6 1.5.1 项目拟建地点 6 1.5.2 建设规模 6 1.5.3 项目总投资情况 6 1.5.4 主要技术经济指标 6 第二章 需求分析和建设规模 8 2.1XX市房地产市场现状 8 2.1.1 XX市房地产发展及消费能力分析 8 2.1.2 房地产市场消费基础的分析 9 2.1.3目前市场的开发结构 11 2.2 XX市房地产市场供需预测 12 2.3XX市房地产价格预测 15 2.4项目竞争力分析 16 2.4.1项目优势 16 2.4.2 项目劣势 17 2.4.3 项目机会 17 2.4.4 项目威胁 18 2.4.5 项目市场定位 18 2.4.6 营销策略 19 2.5建设规模 19 第三章 场址和项目建设条件 20 3.1场址 20 3.1.1场址位置 20 3.1.2 场地现状 20 3.1.3 城市规划及区域性规划要求 20 3.1.4 周边建筑物及环境条件 20 3.1.5 场地工程地质情况 21 3.2项目建设条件 23 3.2.1自然条件 23 3.2.2 社会