第九章工程合同谈判与签订及履约管理摘要.pptVIP

房地产合同谈判 64 保险 ? ? ? 应投保人、联合被保人和附加被保人 免赔额 保险理赔 房地产合同谈判 65 不可抗力 ? ? ? ? ? 判定不可抗力标准的可操作性 发出通知的期限 尽其所能减少损失和损害的义务 双方的权利 合同终止的条件和终止后费用的估算 和支付方法 房地产合同谈判 66 FIDIC红皮书－不可抗力终止合同后的估价 ? 工程师应确定已完成工作的价值，并发出包括以 下各项的付款证书： ? ? ? ? ? 已完成的合同中已有价格规定的任何工作的应付金额； 为工程订购的，已交付给承包商或承包商有责任接受交 付的工程设备和材料的成本：当雇主支付上述费用后， 这些工程设备和材料应成为雇主的财产（风险也由其承 担），承包商应将这些工程设备和材料交雇主处置； 在承包商原预期要完成工程的情况下，合理导致的任何 其他成本或债务； 将临时工程和承包商设备撤离现场，并将其运回承包商 本国工作地点的成本，（或运往任何其他目的地，但其 费用不得超过前者）；及 将合同终止日期的完全是为工程雇用的承包商的员工遣 返回国的成本。 房地产合同谈判 32 谈判的准备阶段 ? 确定谈判的目标 ? 拟订具体、明确的目标一般设置三种目 标： ? ? ? 最优期望目标 可接受目标 最低限度目标 ? 谈判的协议区 房地产合同谈判