第五章建设工程合同摘要.pptVIP

　　第四章 建设工程合同 合同：----是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 建设工程合同：----是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 　 诺成合同、双务合同、有偿合同、承揽合同 第四章 建设工程合同　　　　　　第一节 概述 一、概念 二、 建设工程合同的特征 ■ 合同主体的严格性－－发包人、承包人 ■ 形式和程序的严格性－－应当采用书面形式 ■ 合同标的的特殊性 ■ 合同履行的长期性 １、发包人主体资格 ■应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 ■实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织 评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜 ■进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实 ■符合其他法律法规的要求 ２、承包人的主体资格 ■对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度 ■承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程 ■从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程 三、建设工程合同体系 1、业主的主要合同关系 2、承包商的主要合同关系 3、建设工程合同关系 　业主的主要合同关系 ■ 咨询(监理)合同 ■ 勘察设计合同 ■ 供应合同 ■ 工程施工合同 ■ 贷款合同 承包商的主要合同关系 ■ 分包合同 ■ 供应合同 ■