2009成本途径评估方法培训概述.ppt

矿业权评估成本途径评估方法与参数 张建云 北京中企华资产评估有限公司 Tel：（010Fax：（010E-mail：zjy@ 成本途径评估方法： 定义： 适用范围： 多选题： 判断题： 考试大纲 1、勘查成本效用法选择的依据 2、勘查成本效用法适用前提 3、勘查成本效用法假设前提 4、勘查成本效法适用范围 勘查成本效用法要点 1、勘查成本效用法原理、模型、参数选取及计算 2、勘查成本效用法适用前提 3、勘查成本效用法适用范围 4、勘查成本效法应用中应注意的问题 勘查成本效用法基本原理 从地质条件分析，这些探矿权还有进一步工作的价值 卖方（前勘查投资人）欲通过交易收回投资，并获一定风险报酬 买方（后勘查投资人）认可卖方的有效投入，愿为此付酬 勘查成本效用法基本原理 是在已知地质条件下，利用当时的勘查规范，将原勘查(评估基准日前）所实施的各种勘查技术手段所完成的有关、有效实物工作量，采用目前现行价格重置勘查成本费用，再利用效用系数修正后得出全新勘查投入全价，从而确定探矿权价值 。 判断题： 勘查成本效用法的几个概念 ▲勘查工作质量系数，是为反映有关、有效各类勘查工作的质量而设定的系数。勘查工作的质量根据现行的地质勘查规范要求评判。 各类勘查工作质量系数与各类勘查工作的重置成本的加权平均值，定义为勘查工作加权平均质量系数。 ▲勘查工作布置合理性系数，是为反映有关、有效勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果而设定的系数。勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果，根据现行勘查规范的要求评判。 ▲效用系数，是为了反映成本对价值的贡献程度，设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数，本规范定义为勘查工作加权平均质量系数和勘查工作布置合理性系数的乘积。 1、与评估对象的目标矿种及其共伴生组分有关 勘查成本效用法的参数选取 2、与评估对象范围有关 指参加现值计算的实物工作量必须是评估对象范围内的。若评估对象的范围小于以往勘查区范围时，只选取评估对象范围内的实物工作量参与现值计算。 勘查成本效用法的参数选取 3、与商业性矿产勘查有关 指参加现值计算的实物工作量必须是商业性矿产勘查投入。公益性地质工作投入的实物工作量不能进入现值计算。 勘查成本效用法的参数选取 公益性地质工作 什么是公益性地质工作？简言之，即由政府财政出资、非营利的、社会公众受益的地质工作。公益性地质工作主要包括基础地质调查、环境地质综合调查、重大地质问题专项调查、重要矿产资源远景调查与潜力评价。它一般不涉及矿权 。 关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号 勘查成本效用法的参数选取 公益性地质工作 什么是公益性地质工作？简言之，即由政府财政出资、非营利的、社会公众受益的地质工作。公益性地质工作主要包括基础地质调查、环境地质综合调查、重大地质问题专项调查、重要矿产资源远景调查与潜力评价。它一般不涉及矿权 。 关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号 勘查成本效用法的参数选取 关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号 一、比例尺小于１∶５万（含１∶５万）区域地质调查资料； 二、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）区域矿产地质调查资料； 三、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）区域地球化学调查资料； 四、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）区域地球物理调查资料； 五、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）航空物探资料； 六、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）区域水文地质调查、区域工程地质调查资料；比例尺小于１∶５万（含１∶５万）区域环境地质、灾害地质调查资料；比例尺小于１∶５万（含１∶５万）县（市）水文地质、工程地质、环境地质、灾害地质调查资料； 七、比例尺小于１∶５万（含１∶５万）遥感区域地质调查资料； 八、比例尺小于１∶２０万（含１∶２０万）海洋区域地质调查、综合性海洋地质、矿产、地球物理、地球化学调查资料；海洋（含海岸带）环境地质、工程地质、灾害地质调查资料；大洋矿产资源调查和研究资料；极地地质调查、考察资料。 九、地质环境监测成果资料。 勘查成本效用法的参数选取 4、必须是有效工作量 所谓“有效”，是指符合地质勘查规范要求且有实际数据资料可以查证的。在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已被确定为报废工作量或不予利用工作量的，或者虽地质报告上有记载，有关图件上标有工程位置，但没有任何原始资料可证明该工程量及其质量状况的，均不能作为有效工作量。 勘查成本效用法的参数选取 5、当委托方提供的实物工作量与勘查资料中记载的以往地质工作完成工作量不符时，取核实后的实际有关、有效实物工作量参与现值计算 工作手段预算标准 地形测绘、地质测量、遥感地质、物化探、钻