投资项目评估导论课件精要.pptVIP

第一章 导论 交叉实用性学科 决策原则 理论基础 决策失误 政策决策失误 项目决策失误 规划决策失误 个人决策失误 本章内容 投资项目 投资决策 项目生命周期 可行性研究 项目评估 投资的概念 投资主体以预期的经济或社会效益为目的的资源投入行为和过程。 有目的的经济行为 投入资源→获取期望收益 生产性投资和非生产性投资 对资源的理解：资金、人力资源、技术和其他经济资源 讨论：投机与投资的区别 投资项目的含义（1） 投资项目是人类社会创造精神财富和物质财富的一种活动，每个投资项目都会有自己特定的产品或服务。 德国国家标准DIN69901、美国项目管理学会、世界银行、联合国工业发展组织等都对项目有过定义。但由于视角的不同和各类项目表现出的特征的差异，使这些定义不能完全一致。 投资项目的含义（2）-鲍姆的解释 项目的基本概念是提供一种规范的和系统的方法来分析和管理一整套投资活动，具体活动可以使多种多样，但其要点有：①具有投资的经济行为；②具有设计和技术方案，监督施工，经营维护服务系统；③具有独立的管理组织结构；④有一套为提高项目效益、改善项目与国家开发目标之间关系的政策措施，包括价格、税收、利率、补贴等各方面的政策；⑤在规定的时间内达到预期的目标，并具有为达到项目目标而实施上述内容的计划。 工程项目的一些例子 建设一定生产能力的流水线 建设一定生产能力的车间或工厂 建设一定里程和等级的公路 建设一定发电能力的水电站 建设一定规模的医院 建设一定规模的住宅小区 一项工程项目是指在技术上、经济上和组织上相对独立的投资单元。 投资项目分类 对于同一投资项目，参与建设的各方常赋予其不同的名称。投资方或政府部门常称投资项目为建设项目；设计者称所设计的投资项目为设计项目；工程监理称所监理的投资项目为监理项目；工程咨询机构称所咨询的投资项目为咨询项目。 投资方或政府部门经常涉及的建设项目分类： 按项目的目标，分为经营性项目和非经营性项目。 按项目的产出属性（产品或服务），分为公共项目和非公共项目。 按项目的融资主体，可分为新设法人项目和既有法人项目。 按项目的投资管理形式，分为政府投资项目和企业投资项目。 按项目与企业原有资产的关系，分为新建项目和改扩建项目。 经营性项目 经营性项目通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资获利为行为取向。 绝大多数市场或流通领域的投资项目都属于这类项目。如高速公路、水电站、房地产开发等。 非经营性项目 非经营性项目又称为公益性项目，不以追求营利为目标，其中包括本身就没有经营活动、没有收益的项目。其投资和营运资金的来源？ 另外有的项目的产出直接为公众提供基本生活服务，本身有生产经营活动，有营业收入，但产品价格不由市场机制形成。投资和营运资金？ 公共项目 公共项目是指为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（含服务）的项目，其特征是具有非排他性或排他无效率，有很大一类物品无法或不应收费。 人们一般认为，由政府生产或提供公共物品可以增进社会福利，是政府的一项合适的职能。 非公共项目 “私人部门提供的商品”，其重要特征是：供应商能够向那些想消费这种商品的人收费并因此得到利润。 新设法人项目 新设法人项目由新组建的项目法人为项目进行融资，其特点是：项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成；由新设项目法人承担融资责任和风险；从项目投产后的财务效益情况考察偿债能力。 既有法人项目 既有法人项目要依托现有法人为项目进行融资，其特点是：拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险；拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产；从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力。 政府投资项目 政府投资项目是指使用政府性资金的项目。 政府性资金包括财政预算投资资金（含国债资金）、利用国际金融组织和外国政府贷款的主权外债资金、纳入预算管理的专项建设资金和法律、法规规定的其他政府性资金。 政府按照资金来源、项目性质和宏观调控需要，分别采取直接投资、资本金注入、投资补贴、转贷和贴息等方式进行投资。 企业投资项目 不使用政府性资金的投资项目统称企业投资项目。 投资项目决策的含义 决策就是人们为了达到一定目标，在掌握充分的信息和在对有关情况进行深刻分析的基础上，用科学的方法拟定并评估各种可行方案，权衡各种矛盾、各种相互影响的因素，从中选出合理方案的过程。 投资项目决策是指决策主体（可以是组织或个人）按照客观的项目建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家有关的方针政策，在广泛占有信息资料的基础上，对拟建项目进行技术经济分析和多种角度的综合分析评价，决策项目是否建设，在什么地方建设，选择并确定项目建设的满意