中心区地块项目竞拍投资建设可研报告.doc

XX中心区地块项目竞拍 可行性研究报告  目 录 第1章、项目概况 4 1、拍卖地块位置 4 2、项目周边地块分析 4 3、地块主要经济技术指标 6 4、XX中心区政府投资项目情况介绍 7 第2章、XX区房地产市场分析 8 2.1、XX区区域概况 8 2.2、XX区房地产市场概况 9 2.3、XX区房地产发展趋势分析 11 第3章、中心区周边楼盘综合分析 12 1、中心区周边楼盘市场调研 13 2、中心区周边楼盘分析 13 3、片区市场供需分析 16 4、市场竞争分析 16 5、片区外销前景分析 17 第4章、项目SWOT分析 20 1、项目优势 20 2、项目劣势 22 3、项目机会 23 4、项目威胁 24 第5章、项目定位 25 5.1、住宅市场定位 25 5.2、商业市场分析及定位 30 第6章、项目开发计划 35 第7章、项目竞投分析 36 1、基本假设 36 2、地价测算 36 3、竞拍价格分析 38 第8章、敏感性分析 40 1、建安成本变化对利润率的变化 40 2、售价变化对利润率的变化 40 3、销售率变化对利润率的变化 40 第9章、风险分析 41 1、项目配套风险 41 2、片区人气风险 41 3、市场竞争风险 41 4、资金压力风险 41 5、其他风险 41 第10章、竞争对手分析 43 第11章、结论 44 第1章、项 目 概