2009年上半年重庆房地产市场研究报告_51页.docVIP

重庆地产市场2009年上半年动态 2009年7月 目 录 第一部分 市场动态 2 一、金融、政策法规 3 二、城市建设 6 三、行业动态 7 四、土地市场 7 五、房交会展 9 第二部分 土地市场 11 一、供应分析 11 二、成交分析 14 第三部分 新增物业篇 25 一、 新增物业概述 25 二、 新增住宅市场概述 33 第四部分 成交分析 41 一、2009年上半年供求关系分析 41 二、供应分析 42 三、成交分析 44 第一部分 市场动态 09年，随着各大银行贷款利率的下浮、二套房贷款政策的松绑及十七条房市新政的出台，加之各区域房交会持续举办，使得今年上半年重庆房地产市场从二月开始回暖，且三、四、五、六月连续四月房价上涨，成交量也从低迷到井喷的状态。在房地产市场逐步活跃及回暖的背景下，土地市场也异常活动，各大开发商不仅在积极准备资金等待15% 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，成为此次调整受惠最大的项目之一。1996年资本金制度建立以来的首次调低。其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例从2004年的35%调低至20%，恢复到1996年的水平。而其他房地产开发项目的最低自有资金比例只下调了5个百分点，从35%降为30%。 我市将建12万套巴渝新居20