我国开征物业税的若干法律问题分析研究.pdfVIP

中文摘要 摘要：2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体 制若干问题的决定》中指出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开 征统一规范的物业税，相应取消有关收费。’’由此，物业税一词进入大众的视线。 随着我国经济的不断发展，房地产业己经成为我国国民经济的支柱性产业， 建立完善的房地产税收制度是必不可少的。目前，在房地产开发、购买、交易及 保有的各个环节，我国推行了契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税等多 种税种，但在实际征收过程中存在税种繁多、重复征税、税收政策内外不一、缺 乏协调等诸多问题。为了弥补房地产税制缺陷，保证房地产行业的健康发展，进 而促进整个国民经济持续健康的发展，物业税的制度设计被提上日程。物业税所 包含的物业的自身特性、地方政府的财政需求、社会可持续发展和广大人民群众 的需要，使立法开征物业税成为可能。但我国历史上并没有开征过物业税，作为 新的税种，在我国特有国情、税收制度及现有理论研究的基础上开征物业税并不 能操之过急，仍需统筹兼顾、全局考虑。 本文的主要目的在于研究我国开征物业税的若干法律问题，具体分为五个部 分。文章第一部分对物业税的概念、性质、特征、理论依据、立法模式及构成要 素进行介绍：第二部分简介我国房