20120706城中村研讨会发言开元资料.pptVIP

武汉幸福苑新城：基于地块价值的挖掘，目前已形成的规划方案思路得到市级、区级、村级以及投资方的高度认同，在资金足额到位的前提下，项目正在顺利推进 案例2： * 案例3： * 姑嫂树“城中村”改造——通过股权信托融资16亿元，解融资困局 姑嫂树村旧貌 姑嫂树城改项目区位示意 ?2010年12月7日，福星惠誉的全资子公司——江汉置业摘得武汉P(2010)157号地块国有建设用地使用权（由K4和K5地块组成），该地块规划净用地面积为14.61万平方米，成交价9.51亿元，地块为居住用地。 ?楼市调控政策越来越严，资金来源吃紧，福星惠誉多次通过股权信托方式融资。2011年初，该公司通过中诚信托再次完成16亿元融资，用于开发姑嫂树两幅地块，这已是福星惠誉2010年5月来的第4次信托融资，总额46亿元。 ?中诚信托拟将发行的“2010年中诚信托民心1号集合资金信托计划”的全部信托资金16亿元用于向福星惠誉江汉置业有限公司增资，取得江汉置业50%股权，福星惠誉藉此也可筹措“姑嫂树城中村改造”项目开发资金。增资完成后，福星惠誉和中诚信托分别持有江汉置业50%股权，江汉置业的注册资本由原来的8亿元增至16亿元。 相对于其他融资渠道，信托融资的程序相对比较简单。2010年2月24日，银监会向各地银监局和商业银行发布了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》；2010年12月，银监会下发《关于