20130510__长沙_保利国际广场_营销_保利国际广场整盘去化营销策略报告(终稿)_刘静、部丽慧、金玮资料.pptVIP

* 饭局营销——在省内各个地州市以明星私家晚宴形式，宴请业主及当地名流； 拓展策略 * 项目推介会——在广州、深圳、东莞等城市，针对保利地产业主及客户举行长沙保利国际广场项目推介会 拓展策略 * 同行推介会——采用百万年薪招聘地产精英的选秀方式，向全省同行推介项目信息 拓展策略 * 策略回顾 推售策略 推广策略 活动策略 拓展策略 走量为先！住宅先行奠定人气，商务拉升整盘霸主地位，拉大江景房与园景房价差，让住宅江景房树标杆，园景房快速跑量拢资金，商业产品阶段性补货，写字楼拉升项目综合体形象，公寓产品高性价比也成为快速回笼资金。 线上高调集中发声，高举高打，建立高关注；与市级以上电视媒体栏目合作，建立虚拟湘江直播厅，巧借栏目邀请名人制造高关注；与报纸、电视、网络媒体战略合作，抢占媒体话语霸权，形象诉求占位第一； 采用“重大事件互动造节点+线上集中轰炸+老客户维护”频繁市场亮相，保证高人气：品牌活动，搭接媒体与政府资源，邀请名人参与活动，全城推广，现场造势做人气；圈层活动，整合高端资源，为业主提供高端交流平台，加强客户对项目认可并口碑传播； 突破长沙，开启横跨湖湘的大范围客户拓展： 跨界合作——整合一切可以合作的高端资源 圈层活动——寻找意见领袖，以点拓面 异地拓展——覆盖地州市，横扫湖湘 * 　 万达广场营销动作 保利国际广场动作 保利国际广场提升动作 推售 2010年商业为主；2