泰赢2014年4月郑州房地产市场月报概述.pptVIP

4月土地供应同比下滑 预计随后将会出现反弹 土地供应 继2014年2月、3月连续两月无土地供应之后，4月郑州市土地供应共计11幅，土地供应面积为22.5万方，较去年同月份下降69%。 按照历年的土地供应趋势，预计随后的三个月土地供应会出现周期性的反弹。 4月郑州土地市场成交明显下滑，且成交土地主要集中在金水区 土地成交 走势：4月份土地成交市场，成交土地总量下滑明显，共成交土地2宗，环比下降81.82%，同比下降66.7%，成交面积为3.9万㎡，环比下降93.19%，同比下降76.07%。 价格：本月郑州市土地成交均价为63.79万元/亩，其中一幅为普通商品用地，位于红旗路东段，成交面积4.5亩，成交均价较低为42.13万元/㎡；另外一幅为经适房用地，成交面积为53.7亩，成交均价为65.81万元/亩。 区域：4月份土地成交区域在金水区，其他区域均无成交。 商品房市场 商品住宅市场 商业市场 郑州房地产市场分析 3 办公市场 4月商品房市场“量价齐升” 商品房市场 供求：4月份供应面积73.8万㎡，环比增长28.13%，同比下降48.6%；本月销售面积67.4万㎡，环比增长38.97%，同比下降11.8%。4月房产市场较3月略有回温； 价格：4月份郑州市商品房成交均价整体上涨226元/㎡，4月份商品房销售均价为9682元/㎡，环比上涨2.39