论处理房地产企业闲置土地现象的法律对策——以北部新区高新园房地产企业闲置土地情况为例.pdfVIP

Legal Countermeasures on the Phenomenon of Deal with Real Estate Enterprise Idle Land —for Example of GaoXinYuan real Estate Enterprise in Chongqing new North Zone Idle Land Condition A Thesis Submitted to Chongqing University in Partial Fulfillment of the Requirement for the Degree of Master of Profession By Huang Yue Supervised by Prof. Huang Xisheng Profession: Juris Master College of Law of Chongqing University , Chongqing, China April 2011 重庆大学硕士学位论文 中文摘要 摘 要 2010 年以来，为促进房地产市场平稳健康发展，中国政府将依法加快房地产 企业闲置土地的处置清理作为房地产宏观调控的重要举措。然而，由于房地产企 业土地闲置的情况错综复杂，加之相关法律法规及制度的不健全、不完善，导致 土地行政主管部门在执法监察工作中，常常会遇到多方面的难题。 本文以北部新区高新园房地产企业闲置土地情况为视角，结合辖区闲置土地 管理工作实际，对房地产企业闲置土地的原因进行剖析，力求从相关法律制度的 健全完善上提出对策建议。本文分为四大部分。第一部分是介绍本次调研的目的、 经过、方法。第二部分主要介绍高新园房地产企业闲置土地调查的基本情况。第 三部分着重对调查反映的相关问题进行分析。第四部分是本文重点，重在对解决 当前房地产闲置土地问题提出建议。具体建议包括：首先，改进城市规划和用地 规划的法律制度；其次在立法中明确“净地”出让法律制度；再次，进一步健全闲置 土地法律制度架构；最后，切实提高社会监督法律机制的运行。 关键词：房地产企业，闲置土地，法律对策 I 重庆大学硕士学位论文 英文摘要 ABSTRACT In order to promote the healthy development of real estate market smoothly ，the government of china to accelerate the idle land disposal for real estate enterprises as real estate of macro-control clear important measures Since 2010. However, due to the real estate enterprise land idle complex, together with relevant laws and regulations and the system is not perfect, is imperfect, Lead to land administrative departments