中海投资重庆黎香湖城乡统筹旅游地产项目资料.pptVIP

开 发 构 想 HOW DO WE DO 03 整体定位 生态旅游、休闲度假，健体养身的理想之地 坚持产业立园??打造现代田园 统筹发展，安置先行 统筹发展、旅游跟进 统筹发展、文化创新 HASSELL 2008.04.10 中海地产重庆有限公司2008.6.20 中海地产重庆市南川黎香湖 统筹城乡发展示范镇策划方案 2008.04.10 2008.04.10 公 司 简 介 INTRODUCTION OF COMPANY 01 中国海外集团 隶属世界500强企业之一的中国建筑工程总公司。 成立于1979年6月，是以建筑、地产和基建投资为主体的大型国有企业，经营地域遍布香港、澳门、中国內地、阿联酋和印度的許多城市。 截至2007年底，中海集团累计承接各类工程77项，合约总额1524亿港元；发展房地产、投资基建及实业229項，计划总投资1787亿港元；累计完成营业额2007亿港元，实现利润177亿港元；资产总值709亿港元，资产净值233亿港元；中国海外集团旗下拥有两大上市公司： 中国海外发展有限公司（0688.HK）及中国建筑国际集团有限公司（3311.HK） 被国际权威机构评为世界二十世紀之十大建筑之一的香港新机场客运大楼 中国海外 香港恒生指数成份股公司，于1979年在香港注册成立，1992年8月在香港联合交易所上市，主营业务为房地产开发和销售，同时还涉及与地产有关的物业投资、物业管理、建筑设计业务，以及管理、发展路桥为主的基建业务。 2007年，中国海外发展有限公司营业额为166.3亿港元，利润71.0亿港元，总资产值港币645.2亿港元 截止2008年5月21日，公司共发行股份77.44亿，市值近1100亿港元。 香港迪士尼基建工程 中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10第一名 中国房地产百强企业综合实力TOP10 连续四年成为中国房地产行业领导品牌第一名 中国蓝筹地产榜首企业 中国最佳品牌20强 中国25大典范品牌企业 国家质量信誉AAA等级企业等 中海地产 是中国海外集团房地产业务的品牌统称，是具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌 截至2007年底，“中海地产”在內地已经发展建成和正在开发的项目达130余个，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2,250万平方米，目前在內地拥有土地储备面积超过2000万平方米。 深圳 香蜜湖1号 上海 中海翡翠湖岸 北京 中海安得鲁斯庄园 苏州 半岛华府 宁波 东湖官邸 成都 龙湾半岛 北京 中海瓦尔登湖别墅区 长春 中海莱茵东郡 项 目 背 景 BACKGROUND OF PROJECT 02 区位分析 南川位于重庆市东南部，东与重庆武隆、贵州道真接壤，南与贵州正安、桐梓为邻，西连巴南、綦江、万盛，北接重庆涪陵。距重庆解放碑仅75公里。 本案位于大观镇土溪乡，处在市级自然景观风景区——黎香湖风景区的核心，距渝湘高速公路大观出口11公里，紧临南太公路交通轴。 本次规划占地面积约2万亩；地块环绕黎香湖，西侧紧临南太公路；场地地界不规则，南北端最长约5000米，东西端最宽处约3500米。 本案 本案 区域背景 区域背景 现场照片 野生物种 黎香湖周边生活着多种野生动物，在茂密的树林中和广阔的水面上存在着大量的斑鸠、白鹤、翠鸟、野山羊、野猪等。 森林植被 黎香湖的森林覆盖率达到64％，自然植被以松、杉、柏、竹、蕨类、茅草为主。人工植被有竹、松树、梧桐、茶叶、桑树、果树等。 区域背景 土地现状 现湖区有耕地8359.7亩，其中田地4810.24亩，土3549.46亩；有林地3291.49亩，其中国有林121亩，自有林3080.49亩；荒山荒坡456.1亩，其中集体所有324亩，私人所有132.1亩。 地形地貌 以典型丘陵地貌为主，山势起伏，连绵不断，库区地质条件较好，以页岩层为主。 区域背景 交通状况 目前湖区周边与外界相连的只有南太公路，为双向单车道，路幅宽6米，道路等级较低，湖区内只有很少量不正规的乡村泥土路，大部分地区无法直接进入。 已经通车的渝湘高速公路界水段在大观设有出入口，从湖区经南太路至大观高速公路入口不到11公里，经渝湘高速路到渝北人和出仅71公里，车程共计不超过1小时。 区域背景 市政设施 目前湖区周边居民取水主要依靠抽取地下水；没有污水处理系统和排水管网，居民排污自行解决，但杜绝向湖水中排污；无天然气管网接入；农网供电为10KVA，光纤、电话社社通，移动手机信号全覆盖，农村“一池三改”顺利推进。 医疗、教育、体育文化等 目前湖区范围内无医院、学校等，由于住户较少且十分分散，