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四川德阳市消费者调研分析报告 问卷调查与客户深访 1 问卷分析——居民消费调查 2 问卷分析——居民购买调查 3 调查问卷交叉对比分析 4 客户深访 问卷分析前言 问卷目的： 通过问卷访谈，摸索德阳市民的生活方式与价值判断，详细了解德阳市民、区域 居民、周边师生消费特征。 本次问卷针对样本人群主要包含以下三部分： 一、周边在校学生，通过校内随机抽样方式调查； 二、德阳城区各类型人群，包含商人、公务员企业员工等； 三、德阳工业区主要企业家属区居民，包含二重和东汽职工家属区等； 调查问卷份数 ：800份，有效问卷分数 ：689份 问卷分析如下： 居民消费调查 特征：受访者以女性为主，租房比列接近30% ，租房以单间，套一 ，套二 为主。 居民消费调查 特征：受访者月均可支配消费集中在 1000- 1500元，可支配消费占收入比重 大多在50%左右 居民消费调查 特征：受访者认为工农村附近比较缺少的商业类型有：品牌折扣精品商城，一站式购物中心等 。消费商圈集中在传统的文庙及沃尔玛商圈，更希望体验一站式消费的便捷，比较看重消费环 境档次及服务态度 居民消费调查 特征：项目周边仅能满足基本就餐和日常生活购物的需求，主要缺乏品质 超市，精品餐饮，潮流购物中心，影院及KTV 居民消费调查 特征：德阳居民普遍对工农村商圈的印象感受一般，或较差。最能吸引其他区域居 民过来消费的前三因素：一站式购物，潮流精品个性需求商场，公共交通便利。 消费者出行时间调查分析 特征：从消费者出行承受时间及德阳四方向跨距两方面推算，项目完全可 以辐射德阳主城区范围 居民消费调查总结 1. 居民在外租房 比列接近30% ，在外租房以小户型为主； 2. 居民整体消费能力较强； 3. 目前居民休闲娱乐选择去市中心等传统老商业圈； 4. 希望体验一站式消费，对消费环境档次等有更高要求，现阶段项目周边 无法满足； 5. 调查显示，工农村附近较为缺乏的商业体有：品牌折扣精品商城，一站 式购物中心。目前的消费主要集中在传统的文庙及沃尔玛商圈； 6. 受访者对工农村商圈的印象主要感受为一般或较差。能吸引其他区域居 民过来消费的前三因素：一站式购物，潮流精品个性需求商场，公共交 通便利； 7. 调查显示，根据受访者出行最大承受时间推算，项目完全可以辐射德阳 主城区； 问卷调查与客户深访 1 问卷分析——居民消费调查 2 问卷分析——居民购买调查 3 调查问卷交叉对比分析 4 客户深访 问卷分析 问卷目的： 通过问卷访谈，摸索德阳市民的生活方式与价值判断，详细了解德阳市民、区域 居民、周边师生购买特征。 根据项目特性，本次问卷针对样本人群主要包含以下三部分部分： 一、周边在校学生，通过校内随机抽样方式调查； 二、德阳城区各类型人群，包含商人、公务员企业员工等； 三、德阳工业区主要企业家属区居民，包含二重和东汽职工家属区等 ； 调查问卷份数：800份，有效问卷分数：689份 问卷内容如下： 居民购买调查 特征：年龄段多集中在25-45岁之间，以企业员工，自由职业，商人为主， 家庭年收入多数在5万- 15万区间。 居民购买调查 特征：主要以自购商品房为主，居住区域分布各区，旌南片，老城区，比 例稍大。 居民购买调查 特征：近期有购房打算的受访者过半，主要偏向自住兼投资，买房区域分 布以旌湖开发区，黄河片区为主，过大半受访者对商业投资物业感兴趣。 居民购买调查 特征：投资总价区间集中在50万元以下，其次50-80万元区间，单价区间多集 中在12000元/ ㎡以下，其次12000- 14000元/ ㎡区间，投资价格敏感度高。 居民购买调查 特征：对40年产权物业认识不足，单价承受区间4000元/ ㎡以下，其次4000-4500元/ ㎡。过半 受访者能不考虑精装物业。其认知对40年产权的部分客群对LOFT物业购买意向度较大。 居民购买调查总结 德阳居民出行时间调查分析 1. 在城区受访居民中，其居住方式主要以自购商品房为主，居