某住宅小区建筑设计说明详解.docVIP

某城市小区项目规划方案 设计说明 目录 1、第一章 设计总说明 2、第二章 总图设计 3、第三章 建筑设计 4、第四章 结构设计 5、第五章 给排水设计 6、第六章 暖通设计 7、第七章 电气设计 8、第八章 消防与安全设计 9、第九章 环保设计 10、第十章 建筑节能设计 11、第十一章 智能化设计  设计总说明 1、 设计依据 1.1、业主方提供的资料 （1）《规划要点》 （2）现状地形图电子版 1.2、工程设计规范 1、《民用建筑设计通则GB 50352-2005） 2、《建筑设计防火规范GB50016—2014） 3、《住宅设计规范》（GB50096—2011） 4、《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） 5、《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） 6、《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） 7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 8、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006） 9、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008） 10、《 某市市城市规划管理技术规定》及《补充规定》 11、 国家、湖南省、某市市现行的有关设计规范法律法规 1.3、气象地质条件及场地概况 某市，简称长，古称潭州，别称“星城”，“楚汉名城”，国家历史文化名城、国家综合配套改革试验区之一（两型社会试验区），国家级两化融合试验区之一，国家十二五规划确定的重点开发区域，中国综合性交通枢纽。某市市现为湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是中国南方重要的中心城市。 某市是楚文化和湖湘文化的发祥地之一，中国历史上唯一经历三千年历史城址不变的城市，有文字可考的历史3000多年，因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。“某市，楚之粟也”，某市又称“楚汉名城”，马王堆汉墓和走马楼简牍等重要文物的出土反映其深厚的楚文化以及湖湘文化底蕴。某市早在春秋战国时期即为楚国雄踞南方的附属地，历代为湖南及周边地区的中心城市，也曾为汉代某市国国都和五代十国时期南楚国都。 某市综合竞争力居全国前列，2014年某市市地区生产总值预计为7810亿元人民币，比2013年增长10.5%，增速居全国省会城市第3位。 某市属亚热带季风气候，气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。某市市区年平均气温17.2℃，各县16.8℃—17.3℃，年积温为5457℃，市区年均降水量1361.6毫米，各县年均降水量1358.6～1552.5毫米。某市夏冬季长，春秋季短，夏季约118—127天，冬季117—122天，春季61—64天，秋季59—69天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从5月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在30℃以上有85天，气温高于35℃的炎热日，年平均约30天，盛夏酷热少雨。9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从11月下旬至第二年3月中旬，节届冬令，某市气候平均气温低于0℃的严寒期很短暂，全年以1月最冷，月平均为4.4℃—5.1℃，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长。 （4）场地周边市政条件 项目用地北临新规划的阳青东路，西南临新规划的浏阳河大桥，东南临浏阳河。周边道路交通、市政水电条件完善，具备建设开发条件。 项目概况 本项目位于浏阳河东侧，临江景观是本项目的重大景观优势；同时，西南侧临浏阳河大桥是本项目最大的景观劣势。 现有河堤标高高于项目用地标高。 如何利用好江景，借江景优势提升景观品质，是本项目需着重考虑的问题之一。 设计理念 全其天、因其地、逸其人 “全其天”——保留用地原有的场所感。 “因其地”——因地制宜。充分考虑用地现状，建筑设计中本着节地、减少土方开挖的原则，错落布置，符合“两型”理念，科学发展观的精神。 “逸其人”——创造舒适宜人的空间。本项目根据场地现状，创造出丰富的空间，给在此生活的人提供舒适宜人的建筑内外空间。  总平面设计 1、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分组团实施提供可能性。 2、合理布局景观轴线，为住户提供优越的景观条件，享受轻松宜人的环境氛围。 3、通过对建筑细节的处理，体现人性化。 规划要求 根据《某市市城市规划管理规定及补充规定》的要求，本项目用地北侧高层住宅退让道路红线15m，多层商业退让用地红线8m。 根据《补充规定》的相关要求，临宽度26m以上道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的30%，临宽度26m以下道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的50%。 建筑布局 根据项目场地情况及业主方开发思路，集中商业布置于地块西北角；住宅分为