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美惠大厦 地上结构施工组织设计 中大美惠工程经理部 一九九七年五月二十日 美惠大厦 地上结构施工组织设计 编 制： 卢 开 礼 审 核： 审 定： 中大美惠大厦经理部 一九九七年五月二十日 目 录 第一章 概况 （ 1） 第二章 施工部署 （ 4） 第三章 施工方案及施工措施 （11） 第四章 质量保证体系 （20） 第五章 安全保证体系 （28） 第六章 技术资料保证体系 （34） 第七章 消防保证体系 （36） 第八章 现场环卫管理体系 （38） 第九章 文明施工管理 （39） 附： 1.地上施工区域划分示意图 2.地上结构流水段划分 3.地上结构施工平面图 4.地上结构砼输送泵平面布置图 5.地上结构进度控制计划 6.地上结构主要工作量 第一章 概 况 一.地理位置 　　美惠大厦工程是由北京天富房地产开发有限公司开发兴建的集办公、居住、商业、娱乐为一体的大型综合性建筑群体。工程位于东城区潘家坡小区，西临东二环辅路，北临王家园胡同，南临潘家坡胡同，是二环路上继富华大厦后又一欧式风格的建筑。 1 二.建筑概况 整个工程地下二层，地上十五层，大厦主要分为办公、公寓、商业 等功能区。具体为： 1.地下二层为设备用房及人防工程。 2.地下一层为机动车车库、职工餐厅、以及部分大厦的管理用房。 3.首层除办公、公寓入口及大堂部分外其余均作为商业面积。 4.二层以上主要是办公及公寓用房。 5.写字楼：二层以上均为办公用房，共十三层；公寓楼：二层~七层为公寓式办公，八层~十五层为公寓。 6.写字楼屋顶：十三（A）、十三（B）分别为电梯机房和水箱间；公寓楼屋顶：十五（A）、十五（B）分别为电梯机房和水箱间。 三.设计特点 美惠大厦的设计有着鲜明的个性。 在总体布局方面具有以下特点： 　　将写字楼和公寓划分为相对闲静的两个区域。写字楼与公寓东西相应，形成一56×25米的内庭院。 　　在单体设计方面又具有以下特点： 　　写字楼呈长方形，走道中置，大开间灵活分隔，入口大堂面向城市主干道。 　　公寓具有商住两用，大开间的结构布置增加了销售和出租的适应性。 　　美惠大厦总用地面积为13240平方米，建筑占地面积为5703.3平方米，总建筑面积为75010平方米，相对标高±0.00的绝对标高为42.60料。写字楼为框剪结构，而且二层以上为无粘结预应力钢筋砼板，公寓为剪力墙结构；一~四层砼等级为C40，四层以上结构为C35；公寓檐高为46.5米，总高为54.05米，写字楼檐高为47.1米，总高为55.9米；写字楼底层为4.8米，二层以上为3.4米，公寓底层为4.8米，二层以上为2.85米；建筑物在二、三和十三、十四层设有腰线装饰。 四.合作关系 　业　　主：北京天富房地产开发有限公司 　　设　　计：北京东海富京国际建筑设计有限公司 　　监　　理：北京京航联监理公司 　　总承包商：中大实业有限公司 　　主分包商：南通苏中建筑安装工程公司北京公司 五.工期 地上主体结构封顶合同期限为：一九九七年十月卅日 2 实际施工期限为：九七年六月一日~九七年十月卅日 　　合计工期：一百五十天 六.地下结构主要工作量(附后) 七.地域特点 本工程地处居民住地，周围居民密集，现场场地狭小，无法在现场设钢筋加工场，只能另辟第二场地解决；由于建筑物东边和南边场地狭小，而且无大门，故存在场内多次倒运，造成塔吊吊次多，给垂直运输造成困难；地域的狭小给工程施工的顺利进行带来了诸多不便，给工程进度带来影响，而且给管理上加大了难度。 3 第二章 施工部署 一.