任务四融资租赁资料.pptVIP

任务4 融资租赁 我国融资租赁业始于20世纪80年代初，在二十余年来的发展过程中，融资租赁在电气设备、机械加工设备等方面实现了重要的融资功能，为广大中国企业，尤其是中小企业解决资金问题发挥了举足轻重的作用 实例1：内蒙恒东立业有限公司3月份通过融资租赁方式采购一台132掘进机，后来四个月内又连续采购了七台，总价1750万元，其目前资金使用额为589万元（保证金和月租金），现月还80万。尚占有资金1161万元。 实例2 　　保德县德能煤业有限公司，今年在投资煤矿开采业务过程中遇到资金问题。在其提供了必须的各项资料后，我公司通过资料分析以及实地考察，认为该企业基础好，业务来源稳定，资产质量较好，财务状况无重大缺陷，目前的现金流已可以足额偿付租金，符合中国康富国际租赁有限公司对煤矿企业的挑选标准， 遂推荐该企业采用了融资租赁方式租入设备，最后该公司以全额两年的融资租赁方式向康富公司租赁了我司煤机设备，租期2年，按月支付租金。这样一来，该企业最终用前期165.86万元的自有资金投入（其中包括148万元的租赁保证金，该保证金最终将归还客户），两年累计68.872万元利息的成本，按月支付租金的方式就引进了我司两台共价值740万元的掘进机。投入不多却保证了企业的发展。租赁到期后，企业再支付100元“转让费”，就能获得该设备的所有权。 任务4 融资租赁 融资租赁 租赁是出租人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租借给承租人使用的一种经济行为。租赁行为在实质上具有借贷属性，不过它直接涉及的是物而不是钱。在租赁业务中，出租人主要是各种专业租赁公司，承租人主要是其他各类企业，租赁物大多为设备等固定资产。 任务4 融资租赁 租赁的种类很多，目前我国主要有经营租赁和融资租赁两类。 经营租赁又称营运租赁、服务租赁，是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。 任务4 融资租赁 （一）融资租赁的形式 1、直接租赁 直接租赁是指承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付租金的融资租赁。直接租赁的出租人主要是制造厂商和租赁公司。直接租赁是融资租赁的典型形式，通常所说的融资租赁是指直接租赁形式。 任务4 融资租赁 2、售后租回 售后租回是指根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用的融资租赁。资产的售价大致为市价。售后租回的出租人为租赁公司等金融机构。在这种形式下，承租人一方面通过出售资产获得了现金；另一方面又通过租赁满足了对资产的需要，而租金却可以分期支付。 任务4 融资租赁 3、杠杆租赁 杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资租赁形式。它一般要涉及承租人、出租人和贷款人三方当事人。从承租人的角度来看，它与其他融资租赁形式并无区别，同样是按合同的规定，在租期内获得资产的使用权，按期支付租金。但是对出租人却不同，出租人只垫支购买资产所需现金的一部分（一般为20％～40％），其余部分（为60％～80％）则以该资产为担保向贷款人借资支付。 任务4 融资租赁 因此，在这种情况下，租赁公司既是出租人又是借款人，据此既要收取租金又要偿付债务。这种融资租赁形式，由于租赁收益一般大于借款成本支出，出租人借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。 任务4 融资租赁 （二）融资租赁的程序 1、出租人根据生产经营需要选定需用设备，选择租赁公司。 2、办理租赁委托。 3、签订购货协议。 4、签订租赁合同。 任务4 融资租赁 5、办理验货与保险。 6、使用设备并按期交付租金。 7、合同期满的设备处理。 任务4 融资租赁 （三）融资租赁的租金 租金是承租企业占用出租人的资产而向出租人付出的代价。租金支付额的多少和支付方式必然对承租企业的现金流和财务状况产生影响，是租赁决策的重要考虑因素。 任务4 融资租赁 1、融资租赁的租金构成 在融资租赁的租金就包括租赁设备的成本、租赁设备的成本利息、租赁手续费三大部分。 任务4 融资租赁 ⑴ 租赁设备的成本。租赁设备的成本包括设备的买价、运杂费和运输途中的保险费等项目。它是租金的主要组成部分。 ⑵ 租赁设备的成本利息。租赁设备的成本利息是指租赁公司为承租企业购置设备融资而应计的利息，如为购买租赁设备而向银行借款所应支付的利息。 任务4 融资租赁 ⑶ 租赁手续费。租赁手续费通常包括租赁公司承办租赁设备的营业费用，还包括出租人向承租企业提供租赁服务所赚取的利润。租赁手续费的高低一般无固定标准，通常由承租企业与租赁公司协商确定，按设备成本的一定比率计算。 任务4 融资租赁