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房屋建筑分类 主讲人：张博 房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类 1 、按建筑物使用性质分类 ⑴居住建筑 ⑵公共建筑 ⑶工业建筑 ⑷农业建筑 居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。 2 、按建筑物（住宅）的层数分类 （1）低层建筑： 1 ～ 3 层 （2）多层建筑： 4 ～ 6 层 （3）中高层建筑： 7 ～ 9 层 （4）高层建筑： 10 层、多层24米以上。 （5）超高层建筑：建筑总高度100米以上 按建筑结构分类 筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。 ⑴砖木结构 这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和 柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。 特点：层数较低，一般在 3 层以下。 1949 年以前建造的城镇居民住宅， 20 世纪 50 ～ 60 年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。 ⑵砖混结构 这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。 特点：建造层数一般在 6 层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。 ⑶钢筋混凝土结构 承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。 特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。 ⑷钢结构 主要承重构件均是用钢材制成。 特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。 按建筑施工方法分类 ⑴现浇、现砌式建筑 －这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。 ⑵预制、装配式建筑 这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。 ⑶部分现浇现砌、部分装配式建筑 这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。 按建筑物耐火等级的分类 分为一、二、三、四级，其中一级耐火性等最好。建筑材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。 按建筑物耐久年限分类 一级：耐久年限为100年以上，适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。 二级：耐久年限为50年以上，适用于重要的公共建筑物。 三级：耐久年限为40～50年，适用于比较重要的公共建筑和居住建筑。 四级：耐久年限为15～40年，适用于普通的建筑物。 五级：耐久年限为15年以下，适用于简易建筑和使用年限在15年以下的临时建筑。 按房屋完损等级的分类 完好房屋：10-8成新 基本完好房屋：7-6成新 一般损坏房屋：5-4成新 严重损坏房屋：3成以下 危房 * *