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A.04 金湖县荷都庄园工程 监理实施细则 （电梯工程监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 电梯工程施工监理实施细则 －、工程概况 项目名称：荷都庄园住宅楼工程 工程地点：金湖县衡阳路东侧，上湾路南侧 建设单位：江苏金尧置业有限公司 设计单位：金湖县建筑设计院有限公司 承包单位：江苏中尚建设集团有限公司 建筑面积(m2) ：约3.9万平方米 投资概算：7373万 二、专业工程特点 本工程采用轨道式电梯，必须保证导轨安装牢固，确保电梯使用的安全性。 三、监理工作流程 1、审查安装施工单位资质，审查确认施工分包单位； 2、审查施工组织设计，督促施工方做好安全文明等现场管理工作； 3、做好材料和设备检查验收工作，确认其符合合同规定的质量要求； 4、做好工程变更方案的比选，保证工程质量； 5、进行施工工艺过程质量控制工作，严格工序交接检查，做好隐蔽工程的检查验收； 6、认真核查验收施工方申报的检验批、分项、分部工程，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助办理工程款支付签认手续； 7、做好工程初验收工作，协助分部工程安装调试和竣工验收工作。 以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。 四、监理工作要点 电梯按照安装工程的形式为轨道式安装工程。 电力驱动的装控制内容主要有：设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收。 电力驱动的轨道式电梯安装施工阶段监理要点： 1、设备进场验收： （1）检查产品合格证是否齐全，合格证上的型号、层站、速度、载重量等各参数 是否与订货合同相符，是否有产品检验合格章及检验人员盖章； （2）对四大安全部件，即限速器、门锁装置、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件进行审查，审查其各安全参数是否符合标准及出具试验证书机构名称； （3）在设备进场时应随机检查其是否有装箱清单、安装、维护使用说明、动力电路和安全电路的电气原理图； （4）设备开箱验收安装单位应会同建设单位或监理单位根据电梯安装清单及有关技术资料清点箱数，并核对箱内所有零部件及安装材料，凡发现缺件、破损及严重锈蚀应及时与供货方联系，以免影响安装工期及质量，代用的材料与设备必须符合原设计要求，开箱记录表上应有建设方或监理方、供货方、施工方代表签字有效。 2、土建交接验收 （1）机房 1）机房应符合设计图纸要求，须有足够的面积、高度、承重能力。吊钩的位置应正确，且应符合设计的载荷承受要求，机房应通风良好； 2）机房门窗应防风雨。机房入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的通道应畅通，机房门应加装锁。门的外侧应设有下列简短字句的须知：“机房重地，未经许可禁止入内。” （2）井道 每一台电梯的井道均应有无孔的墙，底板和顶板完全封闭起来，只允许有下述开口： 1）层门开口； 2）通往井道的检修门、安全门及检修活板门的开口； 3）火灾情况下，排除气体和烟雾的排气孔； 4）通风孔； 5）井道与机房之间的永久出风口。 3、驱动主机 （1）紧急操作装置 1）紧急操作装置应挂在便于接近驱动主机附近，并应有明显的标志，且应写明“紧急手动盘车装置”及使用说明； 2）该装置安装标高宜为1.3～1.5m左右； 3）紧急操作盘车装置应漆黄色，手动松闸装置应漆红色。 （2）承重梁装置 1）必须安装在建筑物的过梁上，并必须超过梁中心20mm以上，且支撑长度不应小于75mm，若埋入砖墙内，在承重梁下应垫以整块钢板或浇灌混凝土梁（钢板厚度不低于16mm，混凝土强度不低于C18，厚度应大于100mm）。承重梁的底面在施工时应离机房毛地坪距离大于120mm，便于在安装电气配管后再浇地坪时，能保持承重梁地面距地坪高度不大于50mm； 2）承重梁水平度在长度方向应小于2‰。承重梁上如要开孔，不得采用气割，而必须采用机械钻孔方式。 （3）制动器 1）制动器制动力矩调整主要是调整主弹簧的压缩量，使两边的主弹簧长度相等，制动力矩均衡； 2）制动器在制动时，闸瓦能紧贴在制动轮外圆上，松闸时，闸瓦与制动轮之间的间距应控制在0.7mm以内，且间隙均匀。调整时，反复调整闸瓦上的螺丝，用塞尺减产上下二