儿童综合体项目前期分析解析.docVIP

儿童综合体项目前期分析 ? 一、行业分析? (一)?中国儿童体验馆行业发展喜忧参半? 虽然目前儿童职业体验行业在中国已渐成气候，但行业整体发展水平却并不尽如人意，绝大多数场馆目前尚未解决生存问题，大都处于亏损或盈亏持平状态。中国市场的特殊性和经营者自身的种种问题，让这个“儿童驱动消费”的新商业模式遭遇尴尬。?? ??报告引言：中国的儿童消费市场是个不断增长的巨大市场。目前，我国14岁以下儿童已接近3亿，其中生活在城市的儿童超过了1亿，儿童消费支出已占整个家庭收入的25%。并且儿童越来越多地参与家庭决策和影响服务消费。儿童主题业态正成为购物中心的新主力店和家庭式消费的带动力量，而且也逐步发展成为独立的主题购物中心。? 1.?儿童主题商业优势凸显? ??目前，广州、北京、上海、武汉、成都五大城市，每月的儿童消费额近40亿元，全国儿童消费市场未来存在约2万亿元的潜在动力，市场潜力巨大，因此儿童经济成为商业地产的下一个热点并非不可能的事。???伴随计划生育政策的实施和深入，“4+2+1”的家庭结构逐渐成为社会主流，孩子在家庭和社会中的地位不断提高，优生优育的观念变得深入人心。对于商业地产而言，儿童商业还是一个新力军。功能单一的经营模式已难以适应市场的发展，儿童一站式消费将成趋势。? 2.?儿童职业体验馆弥补了中国教育的缺失? ??儿童职业体验场馆是一类新兴的儿童娱教服务商业地产项目。自20