南昌市旧城区改造可行性研究报告詳解.docVIP

《南昌市西湖区旧城改造项目》 可行性研究报告 赵滨 一、工程概况 （一）工程名称：南昌市西湖区旧城改造工程 （二）工程地点：位于西湖区昌南大道与桃花南路交界处 （三）建设单位：南昌市创景房地产开发股份有限公司公园 2.研究工作依据 （1）国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》； （2）建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》； （3）南昌发展计划局文件发布的《南昌市发展计划局文件》件； （4）南昌市城中村(旧村)改造暂行规定； （5）中共南昌市委南昌市人民政府关于加强环境保护建设生态市的决定； （6）国家有关部委和南昌市政府颁布的关于房地产开发管理的政策、法规、规范和规定； （7）各级政府职能部门公布的统计资料及市场行情资料； （8）开发商提供的有关本项目的资料。 本项目开发地块相对位置及形状图 3.项目开发意向 本项目地块来源为南昌市西湖区住宅用地，土地使用权人为南昌市西湖区政府司股份有限公司股份有限公司 小区开发建设全貌图 （二）项目建设的必要性 1.城中村改造调整产业结构，城中村改造坚持规划先行、整体开发、合理控制强度、完善功能配套的原则，并应当有利于调整产业结构，改善城市生态环境。城中村（旧村）改造工作要以建设国际化城市，统筹、协调、提升我市城市发展水平，促进全市经济社会发展再上一个新台阶，建设和谐南昌、效益南昌为总目标，实现以下具体目标：优化产业结构，