医院物业管理招标书.doc

物 业 管 理 招 标 文 件 （编号： ） 项目名称: 招标人: 电话号码： 招标人地址： 邮 编： 第一部分 编制和提交投标文件须知 条款 内容规定 1 项目说明 一、项目名称：****物业管理服务项目。 二、要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。 2 合同名称 《****物业管理服务项目合同》 3 投标有效期：自投标截止日起30天。 4 投标保证金数额：A包、B包***万元整，其余每包***仟元 标书费：A包、B包：***佰元，其余每包：***佰元 5 投标文件份数：正本壹份、副本***份 6 投标截止时间：20**年**月**日**时。 7 投标文件接收单位：******招标采购中心 投标文件递交地点：泰****招标采购中心 8 开标时间及地点：另行通知 9 资格审查方法：采用资格预审法。 一、总则 1．项目说明 1.1项目说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)第1项所述。 1.2招标单位*****医院为本项目的招标人。 1.3潜在投标人领取招标文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护招标人的权益，发生窃、泄密事件潜在投标人应承担相应的法律责任。 1.4投标人一旦参与本次招标活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容，如有任何异议，均应在答疑截止时间前提出。 1.5投标人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害招标人的利益。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，招标人概不负责，由此给招标人造成损失的，承包人应承担相应后果，并负责赔偿。承包人为执行本项目合同而提供的技术资料等归招标人所有。 2．招标方式 公开招标。 3．合格的投标人应具备的资格要求： 3.1 在内注册的具有独立法人资格的物业管理企业；2 注册资金不少于人民币万元（含）；3具有中国物业管理级以上（含）资质； 4．定义 4.1 “投标人”系指经国家有关部门批准设立的物业管理服务企业，并符合招标文件要求，按规定提交投标文件的合格企业。 5．投标费用 投标人需自行承担涉及投标的一切费用。 二、招标文件 6．招标文件的构成 6.1招标文件用以阐明招标需求、招标程序和合同条款等，主要包括下列文件及附件： 第一部分 招标公告 第二部分 编制和提交投标文件须知 第三部分 项目技术规范和服务要求 第四部分 承包合同的一般和特殊条款 第五部分 应提交的有关格式范例 6.2投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，包括编制和提交投标文件须知、项目技术规范和服务要求、承包合同的一般和特殊条款、应提交的有关格式范例等。如果投标人编制的投标文件没有从实质上响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。 7. 招标文件的解释 7.1现场踏勘：由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担;投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任; 7.2招标文件领取截止时间之后获取招标文件的潜在承包人，如对招标文件有异议，招标单位将不予受理和答复。 7.3不论招标人向投标人发送的资料文件，还是投标人提出的问题，均采用书面形式，任何口头提问及答复一律无效。 8. 招标文件的修改 8.1从招标文件发出至投标截止日期，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分，以书面形式同时发给所有招标文件的收受人。 8.2若有必要，招标人将酌情延长递交投标文件的截止日期。 9. 投标报价 9.1标的物 ****医院物业管理服务项目的招标内容分为5个包分别为： A包： 第一住院部、第二住院部、门诊、急救中心、东楼、西楼、外部环境、制剂楼，综合服务楼、办公区域。 B包： 第三住院部（卫生保洁、电梯运行、垃圾运送） C包：东病区（停车场管理、环境绿化、卫生保洁、电梯运行、垃