绿地上海绿地诺丁山别墅项目新闻整合推广计划方案全P课件.pptVIP

绿地诺丁山 新闻整合推广计划 宏观：投资别墅项目是最佳选择 微观：绿地诺丁山，西城区最具性价比 宏观市场分析 房产新政调控市场，楼市遭遇低谷，投资热情不再。 而别墅，因其不会再生的稀缺性，价格一路稳中有升，将成为新一轮的投资热点。 宏观市场分析 将房产投资与定期存款、债券、黄金、基金、古玩、股票与期货等七大投资产品做横向比较。 通过对比后发现，房产投资兼具回报率高和收益稳定的优点，仍然是最优的投资方案。 定期存款、债券 收益率低 黄金、基金 资金杠杆率低，保守型投资策略 古玩 投资门槛高，收益个体差异大 股票、期货 收益率波动极大 房产 回报率高，收益稳定 宏观市场分析 五大核心价值，突显松江新城别墅区发展潜力 松江新城，作为西上海政治、文化、教育和居住的新中心，随着交通、商业等生活配套的逐步建成和完善，松江新城板块近年来迅速崛起，开始成为上海别墅市场的热点区域。 城市定位 “一城九镇”的“一城”，以9号线松江新城站为核心打造多功能交通枢纽区，辅以商业设施和娱乐设施。 生态 公共绿地800万㎡，集中绿地率达到22%，人均绿化率达到46%，靠近佘山，独有稀缺性自然山水生态环境优势 人文气息 松江大学城位于松江新城西北角，正在逐步营造出一种浑然天成的人文学院气息。 交通 轨道交通9号线：松江新城到上海市中心仅需30分钟 公路交通：五横四纵交通体系，吸引江浙购房者前来投资 市场走势 松江是上海别墅市场成交最活跃的区域，占据重要市场地位。 宏观市场分析 宏观市场分析 我们向投资者建议： 要投资，就投资别墅产业；投资别墅产业，最理想的区域是在松江新城。 项目价值解读 松江地块别墅区林立，为什么选择绿地诺丁山？ 投资绿地诺丁山的10大理由 绿地诺丁山十大卖点 卖点 优势 双首层空间 唯一一个阳光双首层空间别墅社区 丰富的产品类型 独立，准独立，双拼，联排，满足购房者不同层次的需求 创新准独栋设计 私属空间最大化 大面积独立别墅 稀缺370-400㎡大尺度独立别墅 景观环境 唯一一个户户临水的别墅社区 住宅建筑质量 通过建筑部AAA级住宅性能评定预审 社区环保性 松江新城绿色低碳示范小区 社区配套 第一居所别墅特性 社区物业管理 全天候管家式服务 大面积赠送 110-180㎡赠送超高性价比 与绿地诺丁山相比，松江新城其他别墅项目都存在着这样或那样的缺陷。 在2010年松江新城住宅销售TOP10排名中，松江新城位列第三。 注：所有信息与数据摘自《绿地诺丁山项目价值白皮书》一书 项目价值解读 由此我们得出结论： 在最值得投资的松江新城地块，绿地诺丁山是最具性价比的别墅项目。 项目价值解读 结合宏观市场分析与微观项目解读，绿地诺丁山项目潜在两大宣传重点呼之欲出： 1.投资保值首选 2.性价比第一 推广活动 主题推广活动之 上海西区性价比别墅网络评选颁奖典礼 推广活动 前期造势 新浪乐居、搜房等大型房产网站设立“西区十大性价比别墅网络评选”单元,配合网络新闻与热贴转载进行新闻炒作,引发社会热点 推广活动 十大评选考量标准 将绿地诺丁山十大卖点作为考量标准,与其他别墅楼盘进行比较. 这样做,无形中凸显了绿地诺丁山的价值优势,也在与周边楼盘的竞争中提升了自我价值. 推广活动 十大参选楼盘 精心挑选十大西区别墅作为评比对手,体现沪西别墅大区整体实力;评比过程中,在凸显自身性价比优势的同时,吸引对方客户使其关注绿地诺丁山,一举两得. 推广活动 Key Words 西区别墅 别墅“百老汇”上演选美好戏 谁是西区别墅花魁？ 谁言西线无战事？十大经典别墅决战松江新城 推广活动 Key Words 价值重估 沪西别墅群火爆！性价比别墅将获青睐 别墅市场格局面临洗牌 沪西别墅价值亟待重新审视 推广活动 Key Words 十大卖点 十面围城，别墅性价比网络评选火热进行时 十大角度剖析别墅市场 怎样的别墅才有投资价值？ 推广活动 西区十大性价比别墅评选颁奖典礼暨VIP客户体验活动 30家媒体； 10大别墅开发商代表； 4大名人背书； 以及， 50人上海企业精英投资看房团 总计百人规模大型活动。。。 推广活动 在案场举办大型活动，主要目的是增加来到案场的人数——有人气，才能有销售 客户来现场体验优质房源，促进销售； 媒体来现场对本案及本次活动进行报道，扩大知名度； 老客户来现场参加活动，优化客户体验 推广活动 关于30家媒体 美地行的媒体资源覆盖全球华人区，是目前长三角地区最具实力的媒体整合传播专家。拥有丰富的媒体资源。 推广活动 关于50位企业精英看房团 美地行拥有强大的数据库资源，也有丰富的举办大型活动的相关经验。瞄准目标，一击中的。 推广活动 关于4大