第二章财产法的经济学分析解析.ppt

§1.财产法的基本问题 §2.讨价还价理论与财产的起源 §3.财产的经济理论：科斯定理及其扩展 §4.违反产权的补偿：赔偿和禁令 §5.私人产品与公共产品 §6.所有者如何处置财产 §7.几个重要专题 §1.财产法的基本问题 ☆观点一：其所有者控制资源的完整权利。 -----布莱克斯通，《英国法律评论》，第2卷 ☆观点二：产权带给所有者的不是自由，而是一种责任，如巴偌茨部落认为富人应该有责任对其同族的富裕作出贡献。 -----格拉科曼，《巴偌茨法学中的思想》，1965 ☆观点三：财产是少数人奴役多数人的一种制度。共产主义理论用一句简单的话来总结就是：私人财产权的终结。 ----马克思、恩格斯，《共产党宣言》，1948 ☆财产的一般（法律）概念： （1）财产是一束权利，如占有、使用、开发、改变、改善、消耗、摧毁、出售、馈赠、转让、抵押、或阻止他人侵犯其财产等。 （2）构成所有权的一组法律权利具有双重含义：第一，所有者自由行使其财产权利，即法律不能禁止或强求所有者行使这些权利；第二，其他人不能干预所有者行使其权利。 ☆财产的经济学理论：不同的权利束如何形成一种激励安排，使资源的使用更有效率。 例1：怀俄明遥远的草地的一个清晨，一头骡子降生了。这头骡子属于（1）骡子母亲的所有者；（2）她所出生的地方的所有者；（3）租赁该土地的伐木公司；或者（4）联邦政府，因为该财产属于国家公园。 先占原则： 奥比特姆公司认为，卫星轨道可如土地一样被私人所有，但温德桑公司却认为，卫星轨道应该被共有，并在同等条件下向所有人开放如公海一样。 例3：布劳格斯从他父亲那里继承了一个废弃的农场。其中一块被称为“沼泽”的土地现用于养鱼和放鸭，但他决定排干水，把它开垦成一快居住地。但科学家认定该地产属于滋养当地河流的湿地的一部分。城市委员会得知布劳格斯的计划后通过了一个严禁排干湿地的法令。他为保护其财产开发的权利进行了起诉，若不能成功，他要求法院勒令市政府以地产的现行市价买下这块土地。 例4：商人艾伦在城北买下一套商品房，当他搬进来第二天，风向转了，开始从北面吹过来。他闻到了一股强烈的臭气。原来，一个大型饲养场就位于房屋北面山脊上面，且这家老式工厂的所有者还要扩大其厂区。于是，他与其他房主一起准备起诉要求关闭这家饲养场。 如果法律认为臭味构成一种损害，那么，应如何进行赔偿？ 例5：一个县的法令规定房屋须建在离财产线5英尺内。马丁在一个尚未开垦的地区买下一块树木繁茂的土地，并建造了一幢房子。10年后，拥有一块毗邻土地的托马斯丈量其土地，发现马丁的房子超出财产线2英尺伸到托马斯的财产地里去了。马丁因侵权向托马斯作出了赔偿，但托马斯拒绝接受赔偿而进行起诉，要求马丁按法令将房屋后移。 §2.讨价还价理论与财产的起源 一个例证： 生活在某小城镇里的亚当拥有一辆保养完好的1957年生产的“老爷”车。亚当对这辆车的效用评价为3000美元。而渴望这辆车的布莱尔继承了5000美元的遗产，并决定购买这辆车。在检查这该车后，他认为拥有并驾驶该车的效用为4000美元。 （1）合作博弈，双方可从中受益。因为它可使一项资源从估价低的人手里转移到估价高的人手里。 （2）双方就价格进行讨价还价。若谈判破裂，将不能创造价值----非合作博弈。价值将按出售的价格所决定的比率进行分配。对汽车的售价有一致性意见标志着谈判成功，否则，谈判失败。 非合作解中双方的利益（风险值）为： 合作剩余=9000（合作值）-8000（非合作值） （一）基本观点 1.把土地用于种植谷物还是修筑防御工事？把生铁打成箭还是做成犁？ 理性个人分配资源的标准：用于武力目的的资源价值（边际收益）=这些资源用于生产性目的价值（边际机会成本） 2.政府通过法律来确定产权系统可节省费用。 这种节省来自于保护财产上的规模经济。 （二）一个例证 第一步：描述不存在政府时各自保护产权状态（自然状态）时的不合作风险值。 第二步：存在一个界定和执行产权的政府。于是存在博弈各方能达成一致意见的合作解。社会剩余为自然状态保护土地产权的总费用与市民社会运作一个产权系统的总成本之差。 第三步：分配剩余的合作协议，它相当于一个包括财产基本法在内的社会契约。 （三）启示： 产权法是如何建立起来的？为什么要建立所有权？请举例说明。 /s2007/07lianghuitekan/ 作为调整有形财产关系的法律，《物权法》回答三个问题：物是谁的；对物享有什么权利，其他人负有什么义务；怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么法律责任。 生活解释：一头牛属于你，你可以用来耕田、拉车，也可租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配权利就是物权，任何人都不能干涉你。 理论解释：物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益