株洲市X年11月份市房地产市场运行报告.pptVIP

规划图 区位图 地理位置 天元区 株洲大道8号 开盘时间 2009年12月08日；最近一次开盘时间：2011年12月 开发企业 中铁四建集团房地产开发有限公司株洲分公司 项目指标 占地：100287.61㎡，约808亩；总建筑：约377890㎡；容积率：2.94 ； 绿化率：35.96 % 项目规划 项目处于红旗广场商圈、中心广场商圈两大城市商业中心核心轴，黄金地段，周边各类配套应有尽有，至善至美。从大型超市、百货、酒店、金融结构，到娱乐休闲，教育配套、医疗配套，为你提供高生活品质现代都市生活。周边休闲娱乐配套众多，有肯德基、万达电影院、KTV等高档消费场所；项目自身花巨资打造近万平米原生态山体公园，拥有数万平米园林空间；与重大市政公园神龙公园、天鹅湖公园、流芳园近在咫尺。 项目定位 中高端住宅小区 主力户型 两房85-98平米两房 三房112-146平米 销售价格 目前均价4800元/㎡ 付款方式 推广方式 户外广告/报纸媒体投放/网站宣传 相关费用 物业费1.1元/㎡ 销售情况 1、2、3、4、5、6栋总套数706，非住宅30， 已售506， 可售202套，当月售2套 销售模式 自销 主要客群 本地为主，周边返乡客及少数外地客户 备注 143-146㎡绝版景观楼王VIP2万抵10万火爆认筹中，买房送车位。82-126平米臻品房源循众加推！ 个案名称： 荷塘星城 规划图 区位图 地理位置 荷塘区文化路 开盘时间 2011年05月20日 开发企业 湖南尚格置业有限公司 项目指标 占地：约12902.83 ㎡；总建筑：约14510.07㎡；容积率：1 ；绿化率：30 % 项目规划 本项目位于荷塘区文化路，总建筑面积14510.07㎡ 项目定位 高档社区 主力户型 别墅299-360平米 相关配套 学校：湖南工业大学 市十三中等名校 休闲：红旗商圈 芦淞商圈辐射范围内 销售价格 均价：8000元 付款方式 一次性付款9.5折，按揭9.8折 推广方式 户外广告/报纸媒体投放/网站宣传 销售情况 总套数39，已售32，可售7，本月售出0套。 物业费用 销售模式 自销 主要客群 荷塘区为主，其他区少数 车位配比 备注 城市中心、手工艺墅，英伦双拼别墅抄底价5618每平米起，仅仅39席，少数才算“墅”，楼梯房价格买别墅就在这里！ 建筑面积：330英伦别墅，赠送：200私家花园+80产权洋房+30车库 个案名称：又见康桥 规划图 区位图 地理位置 天元区 栗雨湖工业五十区 开盘时间 2011年6月09日；最近一次开盘时间：2012年6月 开发企业 美的城房地产发展有限公司 项目指标 占地：151567.9㎡，约808亩；总建筑：约337435.9㎡；容积率：3； 绿化率：30 % 项目规划 株洲CBD核心百万平米城市综合体项目，其中包含别墅、洋房、五星级酒店、大型商业购物广场、大型零售超市、5A级写字楼和精装公寓。整个项目由美的集团、美国RTKL建筑事务所、美国万豪酒店集团、英国戴德梁行和新加坡柏景园林共同打造的现代国际化社区。美的城将用现代生活智能化家居样板房，展示未来生活的定义。 项目定位 高档大盘 主力户型 3房140㎡，4房 188.3㎡，5房 210~288.1㎡；别墅面积：290.97~484.04平方米 销售价格 均价: 4400 元/㎡ 、双拼400-500万，联排210-350万；目前只有联排在售，价格6600-7700，均价7000元/平米 付款方式 推广方式 户外广告/报纸媒体投放/网站宣传 相关费用 物业费 销售情况 高层：总套数：2968；非住宅：78；已售：2613； 可售：355；本月售出41套。 别墅：总套数：136；已售：106； 可售：31；本月售出0套。 销售模式 自销 主要客群 备注 290-490㎡CBD鼎级澜山别墅区，最高获赠70年终身物管费！升值无限，尊贵现楼实景，超值湖居圈层生活。 170-230㎡双湖景空中大平层楼王，首付1成6万起，最高获赠30年物管费！两梯两户尊贵礼遇、纯板楼设计、超大赠送空间。 个案名称： 美的栗雨湖 地理位置 湖南省株洲市石峰区红旗北路348号 开盘时间 2013年10月 开发企业 湖南凯风房地产有限公司 项目指标 总占地面积37346.2 ㎡，,总建:37346.2 方,容积率为2.76,绿化率29.65% 项目规划 社区服务用房373.89平米,停车位170个,其中地面停车位38个,地下停车位132个凯风?珑城，地处云龙新区与石峰区接驳处，矗立于株洲城市发展的前沿，西南紧邻红旗路，西北背依迎宾大道，南接未来大型商业综合体乐活城，南车时代集团近伺环绕，龙母河自东向西，贯穿始终，石峰公园、天鹅湖公园左右环绕。立鼎长株潭中轴