建设工程监理概论绪论资料.ppt

* ◆返回第一章 * 质量事中监控内容 1. 检查施工单位执行技术法规（规范、规程、标准等）和设计要求的情况 2.检查施工单位的各项施工记录、试验报告和自查记录 3. 检查隐蔽工程，未经查验认可，不得进行下道工序施工 4. 审查设计变更和技术核定 5.在工地例会是及时研讨质量情况，明确改进要求 6. 参与调查质量事故，审查事故的技术处理方案病监督实施，同时检查整改措施的落实情况 7. 做好工序交接检查工作 8. 正确行使质量监督权，及时、正确下达有关监理指令 9. 做好质量技术鉴定 10. 做好施工工艺过程控制工作。 * 质量事后监控内容 1. 每一分项工程完成并经施工单位自检，监理方查验合格后，方可转入下道工序施工。 2. 每一分部工程完成并由施工单位自检评定质量等级后，经监理方检查认可方为有效。 3. 单位工程完成由施工单位自行验评后，经监理方组织竣工初验并督促施工单位对 发现的缺陷整改至符合要求，可方组织正式竣工验收，监理方要在验收前提出工程质量评价报告。 * 4、建设工程目标控制系统 * 计划目标值(P)： 投资目标、进度目标、质量目标 计划值与实际值 比较(C) 偏差 收集实际数据(D) 采取控制措施(A) PDCA循环 实际工程进 展 投入 干扰因素4M1E Y N 五、建设工程目标控制的任务和措施 1、设计阶段和施工阶段的特点 2、目标控制的任务 3、目标控制的措施 * 设计阶段的特点 施工阶段的特点 * 1、设计阶段和施工阶段的特点 设计阶段的特点 1、设计工作表现为创造性的脑力劳动 2、设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段； 3、设计阶段是影响建设工程投资的关键阶段； 4、设计工作需要反复协调； 5、设计质量对建设工程总体质量有决定性影响。 * 施工阶段的特点 1、施工阶段是以执行计划为主的阶段； 2、施工阶段是实现建设工程价值和使用价值的主要阶段； 3、施工阶段是资金投入量最大的阶段； 4、施工阶段需要协调的内容多； 5、施工阶段对建设工程总体质量起保证性作用。 * 设计阶段 施工阶段 * 投资控制的任务 进度控制的任务 质量控制的任务 施工招标阶段 协助业主编制施工招标文件 协助业主编制标底 做好投标预审工作 组织开标、评标、定标工作 2、目标控制的任务 工程监理在项目管理中可采用的措施主要有 1）组织措施（当有业主的原因导致偏差时，组织措施是首选措施） 2）技术措施 (技术措施要多，要进行经济评价) 3）经济措施（最易被人接受的） 4）合同措施（最有效的措施） * 资 源 约 束 法 规 政 策 技 术 约 束 管 理 约 束 环 境 约 束 业主目标 目标实现 组 织 措 施 技 术 措 施 合 同 措 施 经 济 措 施 3、目标控制的措施 * 控制系统 人 程序 手段 措施 目标 输入初始信息 组织机构 组织 规划 实施 控制 分析 各类科学方法 组织 技术 经济 合同 进度 质量 费用 控制组织分系统 控制程序分系统 控制手段分系统 控制措施分系统 控制目标分系统 决策措施输出 目标控制系统模式 控制系统 人 程序 手段 措施 目标 输入初始信息 组织机构 组织 规划 实施 控制 分析 各类科学方法 组织 技术 经济 合同 进度 质量 费用 控制组织分系统 控制程序分系统 控制手段分系统 控制措施分系统 控制目标分系统 决策措施输出 目标控制系统模式 §1.5 建设程序和建设工程管理制度 1.5.1 建设程序 1.5.2 建设工程主要管理制度 * 1.5.1 建设程序 建设程序的概念 建设工程各阶段工作内容 坚持建设程序的意义 建设程序与建设工程监理和关系 * 一、建设程序的概念 工程项目建设程序是指工程项目从分析论证、决策立项、勘察设计、招标投标以及施工建造、竣工验收、交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 “先勘察、后设计、再施工”就是最基本的程序 工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。 工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。 二、 1、项目建议书阶段 这个阶段产生的文件材料有：建设工程项目立项申请报告及建设工程立项批复、某某企业工程项目备案证。 项目建议书是建设单位向国家（或有关部门）提出申请拟建某一个具体建设项目的建议文件，提出拟建的理由和建设内容，供国家（或有关部门）选择建设工程项目，作为进行可行性研究的依据。 工程建设程序产生的相关文件 2、可行性研究阶段 这个阶段产生的文件材料有：可行性研究报告。 建设项目可行