10万吨大枣综合深加工项目投资建设可行性分析论证报告.doc

第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 年产10万吨大枣综合深加工项目 1.1.2项目建设性质 扩建 1.1.3项目建设地点 某某省某市工业园区（灵函路西侧） 1.1.4建设规模 根据某市林果业资源情况，结合项目单位的技术水平和资金筹措能力，本项目拟定新增大枣预处理生产、大枣汁生产、精品枣分选及枣浆、枣酱、枣粉生产线，年加工生产各种大枣饮品10万吨。 1.1.5主要建设内容 项目征用土地68.2亩，新建生产厂房、辅属用房36486平方米，新增大枣加工系列生产线5条，新增设施设备130台（套、件）。 1.1.6项目建设方案 本项目纳入2010年某市“资源型城市吸纳就业、资源综合利用和发展接续替代产业专项”，由某市发展和改革委监督指导，某公司组织实施。项目建设和运营，实行目标管理考核，生产任务、技术指标、费用指标、效益指标、人员编制、考核奖惩标准、员工薪资体系由该公司总部制定下达。 1.2项目建设单位概况 1.2.1项目建设单位名称 某公司 1.2.2法人代表 李秋梅 1.2.3企业性质 民营企业、股份制有限责任公司 1.2.4企业财务状况 截至2009年底，某公司总资产310.6万元，净资产257.7万元，资产负债率13.7%。实现销售收入95.3万元，利税总额15.2万元，净利润26.5万元。 1.3项目投资概算及资金来源 1.3.1项目总投资 项目总投资16300万元，其中建设投资10156万元，建设期利息144万元，铺底流动资金6000万元。 1.3.2项目资金筹措 本项目拟采用财政资金、银行贷款和企业自筹相结合的筹资办法。根据国家发改委“关于实施2010年资源型城市吸纳就业、资源综合利用和发展接续替代产业专项的通知”要求，拟申请中央财政补助资金2400万元，占总投资的14.7%；银行贷款6000万元，占投资的36.8%；其余7900万元由企业自筹解决，占总投资的48.5% 1.4项目资金申请报告编制范围 1.4.1确定项目单位的基本情况和财务状况； 1.4.2确定工程技术方案、主要工艺设备选择； 1.4.3确定项目建设的内容、规模、资金来源情况； 1.4.4对项目的建设背景、市场预测、经营风险进行分析； 1.4.5分析项目的建设理由、政策依据； 1.4.6确定项目招投标内容； 1.4.7测算项目的投资估算和经济效益。 1.5项目主要技术经济指标（见表1-1） 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 其中：精品枣 万吨 3.0 枣浆 万吨 4.8 枣酱 万吨 0.6 枣粉 万吨 0.6 枣清汁 万吨 1.0 2 项目占地面积 68.2 3 项目建筑面积 2 36486 4 项目总投资 万元 5 项目定员 人 6 年新增销售收入 万元 88400 达产年 7 年新增税金及附加 万元 4614 年平均 8 年新增利润 万元 4413 年平均 9 投资利税率 % 55.4 10 投资利润率 % 11 项目投资税前指标 财务内部收益率 % 静态投资回收期 年 财务净现值 万元 12 项目投资税后指标 财务内部收益率 % 静态投资回收期 年 财务净现值 万元 13 盈亏平衡点 60.1 14 借款偿还期 年 5 不含建设期 1.6项目综合评价 某省某公司年产10万吨大枣综合深加工项目，对调整某市的农业产业结构、推动林果产业化发展、促进项目区农村劳动力就近就地就业等具有重要的作用。项目设计，从当地经济发展战略出发，全方位、深层次地分析项目建设的自然环境条件、市场需求前景和建设单位的经济技术水平，在建设内容和方案上进行了科学的设计，对提高项目产品产量、治理环境污染、加快绿色农产品生产将起到积极的促进作用，符合国家食品中长期发展规划和某市资源枯竭城市转型规划（2009—2020年）。项目经济规模适度，投资利润率、财务内部收益率、净现值和还款期等多项经济指标评价合理可行，在国内同行业中处于领先水平。项目建设单位近三年经济效益良好，资本金落实，银行贷款可靠，具有承担项目建设的能力，可以保证项目顺利实施。项目建设，可以实现农业经济良性循环，能够带动大枣种植、商贸流通等相关项目的发展，促进县域经济社会持续和谐发展，体现当地政府对就业、增收等民生问题以及接续产业发展的重视。 第二章 项目背景及必要性 2.1项目区基本情况 2.1.1基本市情 1、社会人口 某市位于豫秦晋三省交界，隶属于某市，为某省西大门。全市国土面积