潍坊市商品房市场综合资讯2012.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 价格地段最受关注 2012潍坊房价出现小幅下滑，但今年购房者不同于去年仅承受3000多元的房价，今年潍坊购房者在买房时，承受的单价也随着潍坊房价水涨船高。 对于购房者来说，在买房时，最关系的自然是房价和地段，据搜房网调查显示，购房者最关注的因素是楼盘所处地段，占27.46%。价格因素占到了26.27%。 奎文高新两区最受宠 目前奎文、高新两区房价虽较高，但仍然是购房者关注的焦点，一直属于购房热门区域，这从2012年两区高居不下的成交量上就能窥见一斑。 连续三个月的房价连续下降，让很多购房者开始蠢蠢欲动，40.54%的网友认为房价开始动了，未来三个月是出手购房的好时机。 超半数网友看涨潍坊房价 走过了算是比较平稳的2012年之后，对于未来的潍坊房价，据搜房网调查结果显示，超半数网友持比较乐观的态度，认为潍坊房价会稳中有升。 对于年底开发商推出的优惠，47.97%的网友认为开发商房源存量严重，资金回笼受困。25.68%的网友认为是历年年底的老套路，对开发商推出的优惠并不动心。 广告监测篇 本期报告以潍坊各楼盘投放于搜房网及报纸媒体的广告量为基础， 统计区间为2012年01月01日至2012年12月10日。对楼盘投放排名、投放总量、各月及各区域楼盘广告量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。 176楼盘大打广告战 搜房广告主65家，报纸媒体广告主161家 2012年奎文区投放总量居首位，共有73个楼盘投放广告 据搜房网数据监控中心统计，2012年全年共有65个楼盘投放了搜房广告，总投放量为2576.82版。投放量最大的是紫瑞园项目，其次是金都时代新城，第三是宝鼎花园。 搜房网2012年度广告投放TOP10 序号 楼盘名称 一季度 二季度 三季度 四季度 合计投放 1 紫瑞园 45.3 23.2 54.8 73 196.3 2 金都时代新城 18 54.6 61.2 43.8 177.6 3 宝鼎花园 12 56.8 36.8 27.2 132.8 4 上城国际 39 45 0 24 108 5 亚特尔庞庭 0 14.4 36 40.6 91 6 潍坊万达广场 0 30.6 40 19 89.6 7 鲁鸿37° 12.8 24 48.03 0 84.83 8 高速仁和盛庭 0 0 37.47 47.12 84.59 9 滨海欣泰商业街 16.5 32.5 8.3 26.73 84.03 10 潍京 0 49 24.3 8 81.3 据搜房网数据监控中心统计，2012年共161个楼盘投放了报纸媒体广告，总投放量903.46版。投放量最大的楼盘是潍坊万达广场，其次是博鳌晶品，第三是阳光100城市广场。 报媒2012年度广告投放TOP10 序号 楼盘名称 潍坊晚报 晨鸿信息 齐鲁晚报 合计 1 潍坊万达广场 62.55 1.25 8.75 72.55 2 博鳌晶品 　 35.5 　 35.5 3 阳光100城市广场 14.625 　 9.5 24.125 4 滨海欣泰商业街 3 20.5 　 23.5 5 江山帝景 　 21.5 　 21.5 6 恒大名都 9 6.5 5.5 21 7 宝鼎花园 20.5 　 　 20.5 8 浮烟山国际社区 14 5.5 1 20.5 9 广丰文化特艺城 6 12.5 1.5 20 10 金都时代新城 19 　 　 19 2012年度广告量月度分析 2012年奎文区投放搜房前三的楼盘分别为金都时代新城、宝鼎花园、潍坊万达广场； 2012年潍城区投放搜房前三的楼盘分别为上城国际、常青藤国际花园、圣基铭座； 2012年高新区投放搜房前三的楼盘分别为紫瑞园、金马怡园、怡和四季园筑； 2012年奎文区投放纸媒前三的楼盘分别为潍坊万达广场，阳光100城市广场，江山帝景； 2012年潍城区投放纸媒前三的楼盘分别为浮烟山国际社区，广丰文化特艺城，圣菲漫步； 2012年高新区投放纸媒前三的楼盘分别为恒大名都，紫瑞园，栋盛苑； 400监控篇 本期报告以2012年01月01日至2012年12月10日潍坊各楼盘搜房网400来电统计数据为基础，对楼盘400来电量排名、400来电总量、各月及各区域400来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。 2012年400来电量51106通 和扬晶立方1332通夺冠 据搜房网数据监控中心统计，2012年度400来电量最高峰值出现在11月份，来电量为5654通，当月成交量也一路上涨。12月截止到19号潍坊搜房网400来电量为38