万吨冷链物流中心项目投资建设可行性分析论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1 概述 3 1.2 项目单位及项目建设背景 7 1.3 项目建设内容及规模 9 1.4 项目投资估算及资金筹措 9 1.5 综合评价及研究结论 10 第二章 市场分析 12 2.1 市场调查及分析 12 2.2 冷储规模及年储运流转量预测 15 第三章 项目选址、建设条件、产业政策和行业准入分析 16 3.1 项目选址 16 3.2 建设条件 16 3.3 产业政策分析 19 3.4 行业准入分析 19 第四章 技术、设备及工程方案 21 4.1 技术方案 21 4.2 设备方案 24 4.3 工程设计方案 30 第五章 原辅材料、燃料及动力供应 34 5.1 主要原料供应 34 5.2 主要辅助材料供应 34 5.3 动力供应 34 第六章 总图、建筑及公用系统 36 6.1 总图设计 36 6.2 建筑设计 38 6.3 结构设计 40 6.4 电气设计 42 第七章 节能分析 47 7.1 设计依据和原则 47 7.2 节能措施综述 47 7.3 节能设计建筑原则 48 第八章 环境影响分析 49 8.1 环境保护法规及标准 49 8.2 环境质量现状 49 8.3 项目建设期对环境的影响 50 8.4 运营期环境影响分析 51 8.5 建议 53 第九章 劳动、安全与卫生 54 9.1 设计依据 54 9.2 生产过程中危害因素分析 54 9.3 劳动保护措施 54 9.4 安全防护 55 9.5 卫生 55 9.6 消防 55 第十章 项目组织与管理 57 10.1 实施原则 57 10.2 组织机构 58 10.3 项目的建设管理 58 10.4 项目运行的组织管理 59 10.5 运行技术管理 60 第十一章 项目招投标及实施进度 61 11.1 项目招投标 61 11.2 项目实施进度 61 第十二章 投资估算与资金筹措 63 12.1 投资估算依据 63 12.2 投资估算 63 12.3 流动资金估算 68 12.4 资金筹措 69 第十三章 财务评价 70 13.1 测算依据 70 13.2 财务分析方法 70 13.3 财务分析 70 第十四章 结 论 75 14.1 综合评价及结论 75 14.2 建议 75 第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目名称、主办单位及法人 1、项目名称：***市***5万吨冷链仓储物流中心项目 2、项目单位: ?***市*** 3、项目法人:陈功明 4、项目性质: 新建 5、项目拟建地点：***市***经济开发区 1.1.2 编制依据 1、国家《产业结构调整指导目录（2005年本）》 2、《关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号） 3、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》 4、商务部《关于加快流通领域现代物流发展的指导总则》 国家《物流业调整和振兴规划》 5、《冷库设计规范》GB 50072-2001 6、《***市城市总体规划》 7、《***市土地利用总体规划》 8、***市人民政府社会主义新农村建设五年规划（2006－2010）； 9、郑州思念食品有限公司食品企业通用卫生规范GB 14881-94 冷库设计规范GB 50072-2001 食品冷库HACCP应用规范GB/T 24400-2009 工业循环冷却水处理设计规范GB 50050-2007 制冷设备安装工程施工及验收规范 GB J66-84? ? 食品毒理学实验室操作规范GB/T 15193.2-1994 3、工程设计与建设（包括土建）标准 总图制图标准 GBJ103-87 工业企业总平面设计规范 GB50187-93 屋面工程技术规范 GB50207-93 建筑地面设计规范 GB50037-96 建筑结构荷载规范 GBJ 9-87 建筑地基基础设计规范 GBJ 7-89 混凝土结构设计规范 GBJ10-89 钢结构设计规范 GBJ17-88 砌体结构设计规范 GBJ3-88 地下工程防水技术规范 GBJ108-87 建筑抗震设防分类标准 GB50223-95 建筑给水排水设计