范本工程监理大纲要点.doc

第一章 项目概况 第一节 工程概况二、对质量有控制性影响的分部分项工程： 桩基工程 桩基工程的施工，地基为湿陷性黄土，桩基为素土挤密桩、灰土挤密桩、混泥土灌注桩，需要做桩基检测。 2． 防水工程 防水工程主要包括：地下室防水工程、屋面防水工程、浴厕防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程等。这些工程是建筑工程中最易出现质量通病，最易对今后的使用产生影响的工程。 3. 外墙保温体系的质量 从我公司监理的住宅工程竣工的实施情况看，外墙保温体系面层裂缝的产生严重影响着建筑物质量，是住宅工程必须重点行控制的关键工序。 4． 设备的内在质量和安装质量 变配电、电梯、供水等设备的质量与工程的质量是息息相关的。设备本身的质量和安装质量对今后的功能使用都会产生较大的影响。 三、对投资有控制性影响的工程 配套工程的调试安装 根据本工程招标文件，1#高层商住楼总工期为24个日历月，因此工程的突出的特点是工期紧，大部分安装工作要待主体工程完工后才能进行，根据已往的经验，由于穿插施工和设计的遗漏，将会造成施工时的修改和变动，对投资造成影响。 设备采购工作 同质量设备的价格差异很大，如果采购前的招标和询价工作做的不细，价格掌握的不好，将会对投资产生较大的影响。 四、对合同管理有控制性影响的工程和工作 施工过程中的每一个关键工作和分部、分项工程都