房地产管理所廉租住房工程建设项目立项投资建设可行性分析研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目概况： 1、 项目名称：****县****廉租住房（二期）工程建设项目 2、 项目建设单位：****县**** 3、 项目法定代表人：**** 4、 项目建设地点：****县****镇绿珠大道西地块 5、 项目建设性质：新建 6、项目建设规模和内容： （1） 建设规模：****县廉租住房总用地面积为5333平方米，其中一期工程建筑占地面积为1620平方米，建筑面积为10186.86平方米;二期工程建筑占地面积为549.42平方米,建筑面积为3491.37平方米。合计建筑占地面积为2169.42平方米,建筑面积为13678.23平方米。 （2）主要建设内容：建设三幢住宅楼，户型为一梯四房，按6层设计，共72套，平均每套面积为49.68平方米。居住户数72户，居住人数288人（按4人/户计）。 （3）“三率”指标：总容积率：2.56，总建筑密度：40.67%，绿化率：30%。 7、资金来源： 项目建设总投资546.897万元，其中：中央财政拨款174.57万元，自治区财政配套69.83万元，地方财政配套302.497万元。 二、项目建设单位概况： ****县****属于正科级事业单位，经济上是独立核算、自收自支。****县****现有干部职工90人，内设股室9个。主要职能有：①公房管理：即对全县的公房进行出租、修缮、改造、保值、增值等管理；②房屋产权产籍管理：即