跨区域开发房地产企业的内控设计分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 我国是发展中国家，随着近年来国民经济的高速发展，房地产业也呈现出蓬 勃发展、方兴未艾的念势。同时，由于房地产业与大众生活关系紧密，更由于房 地产业在国民经济发展中的重要地位，因此，房地产业倍受普遍关注。但是，在 房地产业发展的同时，也出现了不少的波动和曲折。究其原因，有宏观经济发展 制约，也有房地产自身的管理问题使然。因此，加强房地产行业的宏观调控，完 善房地产开发企业的内部控制制度是我国房地产业发展的必然趋势。 目前，国家房地产新政策的出台给我国房地产企业的发展戴上了双重紧箍 咒。一方面，房地产行业信贷紧缩政策的出台大大压缩了目前我国房地产企业的 资金空间，使房地产企业突然面临资金紧张的格局：另一方面，土地收购储备制 度和招标拍卖制度的完善，使政府开始垄断土地一级市场，土地进一步成为稀缺 资源。信贷政策和土地政策的双重紧逼使房地产企业的发展走上了又一个十字路 口，生存还是毁灭，收缩还是扩张，都成为当前房地产企业面临的迫切问题。随 着一系列调控措施的深入实施，及房地产业规模优势的凸现，跨区域开发成为众 多房地产企业的必然选择。 本文通过分析房地产企业的发展规律，房地产企业目前及以后发展将要面临 跨区域开发房地产的现实情况，选择跨区域开发房地产企业内部控制这一课题， 理论结合实际，探讨如何设计有效的内部控制体系，以解决房地产企业跨区域开 发的内部控制难题。 关键词：跨区域 房地产企业 内控设计 Abstract Abstract Chinaisa the ofnation country．Withgrowth economy, developing rapid realestate a situation．Atthesame estate industryprevailgood time，real to is a dealofattentionbecauseit’S relatedwith industrypaidgreat closely life in in andit’S an national position economydevelopment． people’S important Therearealsosomeundulationtortuousontheroadofrealestate industry reasonsincludemacro control＆self development．The economy management ofrealestate Enhanceitsmacro itsinterval industry． controlimprove in control acertaintrendofrealestate Chi