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科右前旗索伦牧场2014年危旧房改造配套基础设施建设项目 监 理 实 施 细 则 编写： 审核： 内蒙古华远建设项目管理有限公司 二0一五年十二月二日 监理细则审查表 工程名称 信合广场二期6#、9#、10#高层住宅 编制人 审核人 总 监 理 工 程 师 审 查 意 见 审批人（总监理工程师） 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、监理工作的流程 三、监理工作的控制要点及目标 四、监理工作的方法和措施 工程概况 工程名称：科右前旗索伦牧场2014年危旧房改造工程配套基础设施建设项目； 工程地点：科右前旗索伦牧场； 工程性质：基础设施建设； 建设单位：内蒙古自治区国营索伦牧场； 监理单位：内蒙古华远项目建设管理有限公司； 施工单位：科右前旗鹏达建筑工程有限责任公司； 工程内容：供热管线270m，供水管线270m，供电线路850m，排水管线860m，化粪池12座，地面硬化10000㎡。 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、隐蔽工程质量控制程序 不合格 合格 6、混凝土工程质量控制程序 7、材料验收一般按以下程序执行： 8、电气安装工程的质量控制： 1）电气材料检查 根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及时处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。 2）监理程序 防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→消防自动报警系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。 9、工程停、复工程序 10、进度控制工作流程 三、监理工作的控制要点及目标 《一》质量控制 （一）、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。 2、参加图纸会审。 3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。 4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。 5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下： 6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样送检。 7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。 （二）、质量的事中控制 事中控制的内容： （1）严格进行工序间交接检查，不合格不允许进行下道工序施工。 （2）加强隐蔽工程质量的复核。 （3）审核施工单位提出质量技术资料。 （4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。 （5）重点部位、关键工序实施旁站监督。 （6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。 8、隐蔽工程验收 所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。 《二》、进度控制 (一)进度的事前控制 1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划。 项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。 2、审核施工单位提交的施工进度计划。 主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 3、审核施工单位提交的施工方案。 主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 4、审核施工单位提交的施工总平面图。 主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。 (二)进度的事中控制 进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有： 1、建立反