金鹏广场酒店租赁协议！.doc

场地租赁合同 甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：滁州学院（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事旅游管理、酒店管理、涉外旅游实践课程教学的有关事宜经协商达成协议如下：第一条　租赁场地乙方承租甲方客房5间、中餐包厢5间、西餐厅、客房中心、宴会厅、大堂吧、行政酒廊、、康乐部、花房、洗衣房、人力资源部、采购部、财务部等酒店经营与管理场所及相关配套设施设备，用于相关课程实践教学。第二条　租赁期限自201年月1日起至2016年月1日止，共计1年；第三条　续租本协议续租适用以下第1种方式：1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条　租金租金共计万元，；具体租赁单价计算标准如下： 中餐包厢：元/间/课时 西餐厅：元/间/课时宴会厅：0元/课时 第五条 租赁时间 乙方在不影响甲方正常营业的时间段内使用租赁场地，具体租赁时间可由甲乙双方根据酒店营业情况协商确定。 第条　甲方权利义务1．。2．。3．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的活动。4． 5．。．．．第条　乙方权利义务1．2．有权。3．自觉遵守甲方的各项规章制度，。4．按期支付租金。5．爱护并合理使用场地内的各项设施，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。第条　协议的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第条　其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。4．。第十条　免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，，双方互不承担违约责任。第十条　专用设施、场地的维修、保养　　1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的权甲方对此有检查监督权2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时，。．第十条　保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应承担相应违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条　不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。第条　协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本协议正本一式份，各执份具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表人（签字）：_______________年_______月____日签订地点：________________乙方（盖章）：____________授权代表人（签字）：_______________年_______月____日签订地点：________________ 附表1 课时数核算表 使用类型 学生信息 班级 人数 分组数 课时数 合计 中餐厅 涉旅14 50 3 18*3=54 216 旅管13 59 3 18*3=54 酒店14 55 3 18*3=54 旅管14 53 3 18*3=54 西餐厅 涉旅14 50 3 10*3=30 120 旅管13 59 3 10*3=30 酒店14 55 3 10*3=30 旅管14 53 3 10*3=30 宴会厅 酒店14 54 3 4*3=12 12 客房部 酒店14 54 3 4*3=12 12 行政酒廊 酒店14 54 3 8