《土地利用规划学》课程知识点(2015-12-07)解析.docVIP

《土地利用规划学》课程知识点 土地的功能 养育功能 承栽功能 仓储功能 景观功能 土地利用规划的概念 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。 土地利用规划的特性 政策性、整体性、兼容性、折中性、动态性 ② 方案编制阶段 ③ 规划审批阶段 土地利用现状评价指标体系 土地利用现状评价指标体系由土地开发利用程度、土地集约经营程度和土地利用综合效果等方面共30项指标组成。 ①土地开发利用程度（A） 土地开发利用程度 土地垦殖率 土地利用率 土地农业利用率 土地建设利用率 耕地复种指数 草原载畜率 水面利用率 人口密度 林地覆盖率 建筑密度 建筑容积率 人均居民点用地面积 土地垦殖率（A1）=耕地面积／土地总面积×100％ 土地利用率（A2）=已利用土地面积／土地总面积×100％ 土地农业利用率（A3）=农业用地面积／土地总面积×100％ 土地建设利用率（A4）=建设用地面积／土地地总面积×100％ 耕地复种指数（A5）=全年农作物播种面积／耕地总面积×100％ 草原载畜量（A6）=各类放牧牲畜头数／草原面积 水面利用率（A7）=已利用水面面积／水面总面积×100％ 人口密度（A8）=人口总数／土地总面积 林地覆盖率（A9）=林地面积／土地面积×100％ 建筑密度（A10）=建筑物基底面积／用地总面积×100％ 建筑容积率（A11）=建筑总面积／用地总面积×100％ 人均居民点用地面积（A12）=居民点用地总面积／人口总数 ②土地集约经营程度（B） 土地集约经营程度 单位耕地功率数 耕地灌溉率 单位耕地化肥施用量 单位耕地耗电度数 单位耕地用工量 单位土地资金集约度 土地利用投入产出率 单位用地产值率 单位产值占地率 交通密度 城镇化水平 单位耕地功率数（B1）=拖拉机年平均在册功率数／耕地面积 耕地灌溉率（B2）=有效灌溉面积／耕地面积×100％ 单位耕地化肥施用量（B3）=化肥施用量／耕地面积 单位耕地耗电度数（B4）=生产用电总度数／耕地面积 单位耕地用工量（B5）=用工总量／耕地面积 单位土地资金集约度（B6）=土地总投资／土地总面积 土地利用投入产出率（B7）=土地产出总值／土地投入总值 单位用地产值率（B8）=土地产出价值／用地面积 单位产值占地率（B9）=用地面积／土地产出价值 交通密度（B10）=交通线总长度／土地总面积 城镇化水平（B11）=城镇人口总数／人口总数×100％ ③土地利用综合效益（C） 土地利用综合效益 单位播种面积产量（或产值） 粮食耕地年单产 单位耕地（或园地、林地、牧地、水面和建设用地）面积产值 单位农用地总产值 单位建设用地总产值 单位土地净产值（国民收入） 单位土地纯收入（土地盈利率） 单位播种面积产量（或产值）（C1）=作物总产量（或总产值）／作物总播种面积（或收获面积） 粮食耕地年单产（C2）=粮食总产量／（粮食作物播种面积×复种指数） 单位耕地面积产值（C3）=种植业产值（或各业产值）／耕地面积（耕地可改为园地、林地、牧地、水面和建设用地） 单位农用地总产值（C4）=农业总产值／农业用地面积 单位建设用地总产值（C5）=建设部门总产值／建设用地面积 单位土地净产值（国民收入）（C6）=（产品总产值—消耗的生产资料价值）／土地面积 单位土地纯收入（土地盈利率）（C7）=（产品总产值—生产成本）／土地面积 规划后评价的原则 ① 真实性原则 ② 合理性原则 ③ 民主性原则 ④ 历史性原则 ⑤ 效率性原则。 土地利用战略研究概念 土地利用战略研究是指对规划区域内土地利用全局性问题的谋略和策划。 土地利用战略研究的内容 ① 明确规划要解决的问题 ② 分析土地供需基本状况 ③ 确定土地利用战略目标 ④ 确定土地利用基本方针 土地质量评价概念 土地质量评价，是指在特定目的的前提下，对土地的自然和社会属性进行综合鉴定和划分等级的过程。 土地适宜性评价原则 ①针对性原则——针对一定的用途或土地利用方式进行土地适宜性评价； ②永续利用原则——土地对某种用途或利用方式的适宜性是指在永续利用条件下的适宜性； ③效益原则——土地利用所获取得的收益与其投入相比应是有利可图的； ④因地制宜原则——结合本地区自然条件与社会经济条件的实际进行评定； ⑤综合性原则——全面考虑土地的自然与社会经济属性，通过综合分析，多方面比较来进行评定； ⑥当前适宜性与潜在适宜性兼顾原则——既要评定土地当前的适宜性，也要对进行土地改良后的潜在适宜性进行评定。 土地适宜性评价程序 ① 土地用途的确定 ② 土地评价单元的