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目 录
第一部分 市场调研篇
引言…………………………………………………………………………………1
项目概述…………………………………………………………………2
一、地理位置…………………………………………………………………………3
二、周边配套…………………………………………………………………………3
三、项目简析…………………………………………………………………………7
银川市情……………………………………………………………8
一、银川概述…………………………………………………………………………8
二、经济发展………………………………………………………………………13
三、市政规划………………………………………………………………………16
银川房地产市场综述…………………………………………………18
一、市场论述………………………………………………………………………18
二、房地产市场走向分析…………………………………………………………27
三、竞争个案分析…………………………………………………………………31
四、小结……………………………………………………………………………45
项目产品分析建议……………………………………………………46
一、项目技术参数…………………………………………………………………46
二、项目概念采购…………………………………………………………………47
三、项目定位………………………………………………………………………57
四、概念采购建议…………………………………………………………………63
五、项目规划建议…………………………………………………………………64
结尾……………………………………………………………………75
第二部分 可行性分析篇
前言…………………………………………………………………………………77
项目立基点分析………………………………………………………78
一、迎合了市场发展的需求………………………………………………………78
二、源自于市场有效需求的支持…………………………………………………79
三、地段优势………………………………………………………………………81
四、品牌效应………………………………………………………………………82
五、精英团队………………………………………………………………………83
项目成本分析…………………………………………………………84
项目效益分析…………………………………………………………89
社会效益分析…………………………………………………………91
项目风险预测…………………………………………………………92
一、客层购买力有限………………………………………………………………92
市场竞争激烈…………………………………………………………………93
结尾…………………………………………………………………………94
引 言
千里黄河，抚育了华夏文明，滔滔江水，带来了勃勃生机。在“几”字型的黄河之最曲折处，四周都是沙漠荒野，中间却围绕着一片肥田沃土——河套平原。在这沃野千里之地，银川，无疑是其中最为闪耀的一颗明珠。
世界上最奇妙的事莫过于时间，它能改变一切，创造一切，它的魅力犹如佛祖释迦摩尼头上的金晕，不断向洪荒宇宙中散发着耀人的光芒。就在时间无处不在的作用力下，河套明珠发生了着实让人惊叹的变化。昔日的西夏古都，数千年来，不断经历着塞上风沙的侵袭。虽然曾经拥有着无限的风光，但在世人眼中，不过是一块荒凉之地而已。
市场经济的春风抚过，苏醒的大地上生机蓬勃。如果说郁郁葱葱的绿
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