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天津万科防渗漏施工导则 总目录 第一篇：总则…………………………………………………2页 第二篇：防渗漏体系预控管理………………………………6页 第三篇：防渗漏材料预控管理………………………………6页 第四篇：防渗漏节点做法过程管理…………………………6页 第五篇：防渗漏施工验收管理………………………………29页 附表：…………………………………………………………30页  总则 防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。 防渗漏的重点在于：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面。 防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关： 第一 是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度、抹灰工程的粘结牢固、无龟裂及塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证； 第二 是选择合适的防水材料并规范施工、验收环节、成品保护。 第三 是在各饰面层、防水层施工后的淋、蓄水试验，只有通过