资产评估 资金时间价值详解.pptVIP

第二节?????? 货币时间价值 　　　 F= P × (1+i)n 式中 P—复利现值 　　　 　i—利息率 　　 　　n—计息期数 或:　 　　 F= P×(F/P,i,n) 第二节?????? 货币时间价值 第二节?????? 货币时间价值 小结 （1）单利的终值和现值互为逆运算。 （2）单利的终值系数（1＋n×i）和单利的现值系数1/（1＋n×i）互为倒数。 （3）复利的终值和现值互为逆运算。 （4）复利的终值系数（1＋i）n和复利的现值系数（1＋i）-n互为倒数。 3.系列款项的终值和现值 例：第1年支出600万，第2年支出400万，第3年支出300万，第4年支出400万，第5年支出100万。 第二节?????? 货币时间价值 应用： 某企业于年初存入10万元，在年利率10%、每半年复利计息一次的情况下，到第l0年末，该企业能得到的本利和是多少? 第①种方法：根据名义利率与实际利率的换算公式i＝（1+r/m）m－1 　i＝（1+10%÷2）2－1＝10.25%　 　F＝10×（1+10.25%）10＝26.53（万元） 第②种方法：将r/m作为计息期利率，将m×n作为计息期数进行计算。 F＝P×（1+r/m）m×n＝10×（1+10%÷2）20＝26.53（万元） 例 某人拟购房，开发商提出两种方案，一